Геологические изыскания Инженерно-экологические изыскания Топографическая съемка Съемка подземных коммуникаций Вынос границ в натуру Кадастровый паспорт на квартиру Кадастровый паспорт на земельный участок Получение кадастрового паспорта на дом Увеличение площади земельного участка Перераспределение земельных участков Объединение земельных участков Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом Раздел земельного участка (размежевание) Составление и оформление межевого плана Постановка на кадастровый учет квартиры Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет дома Поэтажный план и экспликация дома Поэтажный план и экспликация здания Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Технический план (техплан) дома Технический план здания Технический план сооружения Технический план на незавершенное строительство Технический план многоквартирного дома Технический план бани Технический план на гараж Технический план на сарай Технический план на бассейн Техплан для аренды помещения Выделить помещение для аренды или продажи Оспаривание кадастровой стоимости Получение кадастровой выписки Ускоренная постановка на кадастровый учет Исправление технической ошибки в кадастровом паспорте Акт технического обследования Заключение кадастрового инженера Схема расположения ЗУ на КПТ План участка (кадастровый, ситуационный) Узаконить перепланировку Проект на перепланировку Технический план на перепланировку Узаконить перепланировку нежилого помещения Узаконить перепланировку в здании Согласование перепланировки в Мосжилинспекции Согласование новой входной группы (Устройство нового выхода) Согласование изменения фасада здания Узаконить перепланировку квартиры Согласование перепланировки Перевод земель в земли населенных пунктов Перевод земель в земли промышленности Перевод земель под коммерческую деятельность Изменение вида разрешенного использования земельного участка Разрешение на строительство торговых объектов Разрешение на строительство ИЖС Разрешение на строительство промышленных объектов Разрешение на строительство многоэтажной застройки Разрешение на строительство инженерных и линейных объектов Ввод объекта в эксплуатацию Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Уведомление о планируемой реконструкции Уведомление о завершении строительства Уведомление о начале строительства Ускоренная регистрация сделок с недвижимостью Помощь при отказе в регистрации права собственности Регистрация дома Регистрация бани Регистрация гаража Регистрация строения Оформление наследства на квартиру Оформление наследства на земельный участок с домом Помощь при отказах и приостановках в кадастровом учете Восcтановление утраченных документов на недвижимость Выписки из ЕГРП Оформление дома Оформление земельного участка Оформление квартиры в собственность Оформление строений на участке Оформить бассейн Оформить баню Оформить гараж Оформить сарай Оформление сделки дарения земельного участка Оформление сделки дарения дома Оформление сделки дарения квартиры Оформление сделки купли-продажи земельного участка Оформление сделки купли-продажи дома Оформление сделки купли-продажи квартиры Приватизация земельного участка с домом Приватизация квартиры Согласование с Главным управлением культурного наследия Согласование с Росрыболовством водоохраной Согласование с Роснедр Согласование с Росавиацией Согласование с аэропортом Домодедово Согласование с аэропортом Внуково Согласование с аэропортом Шереметьево Согласование с аэродромом Чкаловский Согласование с аэродромом Раменское Согласование с Остафьево Согласование с аэропортом Черное Строительство без разрешения (Узаконить объект) Узаконить ИЖС Узаконить реконструкцию Узаконить дом на дачном участке Узаконить уже построенный дом Узаконить баню Узаконить гараж Узаконить сарай Узаконить пристройку к дому Узаконить дом без разрешения Узаконить дачный дом Узаконить садовый дом Узаконить в комиссии ГЗК О насЦеныОтзывыНовостиКонтакты
/ Узаконить перепланировку дома в Москве и Московской области

Узаконить перепланировку дома в Москве и Московской области

Внесение любых коррективов в конструктивное решение объекта может быть реализовано лишь на основании разрешения, выданного компетентными органами. Речь идет о контролирующих инстанциях, которые оценивают фактическое состояние жилых объектов и степень безопасности находящихся в них граждан.

Мероприятие по перепланировке дома включает:

Процесс оформления

Первым шагом на пути к оформлению перепланировки становится посещение местного муниципалитета для передачи заявления на предстоящие работы. В бланке отражают:

Подготовка набора документации

Реализации проектных задумок предшествует предварительное утверждение документации со стороны контролирующих инстанций. Вынесение положительного решения возможно в случае предоставления документов:

  1. Подтверждающих законность полномочий лица, выступающего заявителем;
  2. Оригинала выписки из поквартирной карточки, указывающей на количество зарегистрированных в помещении граждан;
  3. Свидетельства, предоставленного территориальным отделом БТИ;
  4. В отношении пристройки к жилому дому — специального разрешения, выданного управляющей компанией;
  5. Письменного согласия всех заинтересованных граждан на возведение дополнительных частей жилого дома;
  6. Акта о согласовании мероприятий с представителями коммунальной инспекции;
  7. Соответствующего санитарного разрешения;
  8. Документально подтвержденной экспертной оценки того обстоятельства, что дом отвечает действующим строительным нормам;
  9. Фото всех наружных и внутренних элементов здания.

Существуют ситуации, когда от контролирующих инстанций поступают запросы на предоставление дополнительных бумаг. Наибольший интерес среди них вызывает бланк, подтверждающий права заявителя в отношении владения и распоряжения земельным наделом, на котором расположена постройка.

Легализация коррективов, внесенных в конструкцию помещения или здания, происходит лишь после экспертизы подготовленного проекта перепланировки. Цель мероприятия заключается в приведении запланированных операций в соответствие действующим строительным нормам.

Формирование проекта 

Наиболее актуальным вопросом для большинства граждан, мечтающих сделать перепланировку помещения, является необходимость формирования проектной документации. Требования к подготовке проектов отражены в действующем жилищном законодательстве. Такая документация обретает актуальность в отношении:

Какова стоимость?

Вы можете самостоятельно взаимодействовать с проектными организациями, собирать выписки, сбиваться с ног при получении паспорта БТИ, доверенностей и согласований, но такая экономия в первую же неделю покажется вам сомнительной. Услуги наших специалистов обходятся несколько дороже, но понесенные расходы полностью оправдают себя.

В решении данного вопроса промедление недопустимо, поскольку каждый бланк и выписка обладают определенным сроком действия. Если вы упустите этот момент из виду при самостоятельной подготовке документации, все шаги придется проходить заново.

Как легализовать?

Для уже реализованных перепланировок предусмотрено два пути узаканивания:

Если работы выполнены самовольно

Когда перепланировка в квартире или доме не подкреплена официальными разрешениями, то вы окажетесь вовлечены в определенный порядок легализации. Следование ему является обязательным. Разрешение проблемы возможно лишь через судебные органы.

Существует определенный алгоритм поведения, который поможет добиться успеха в решении проблемы:

  1. лично обратитесь в отдел жилищного департамента, под надзором которого находится объект, с заявлением о самовольном проведении переустройства недвижимости;
  2. подготовьте иск в высшую судебную инстанцию о выдаче разрешения;
  3. оформите комплект необходимых бумаг в отделе БТИ с четким описанием проведенной перепланировки;
  4. зарегистрируйте обновленные кадастровые сведения относительно объекта;
  5. передайте подготовленную декларацию на недвижимость в территориальное представительство Росреестра, чтобы проведенные изменения отобразились в ЕГРН;
  6. получите обновленную правоподтверждающую документацию на объект.

На этапе формирования заявления и прилагаемой к нему документации вы должны четко осознавать, что нелегальное перестроение объекта неизбежно влечет применение штрафных санкций, при выявлении контролирующими инстанциями нарушений актуального жилищного законодательства. За отдельные действия на заявителя накладывают штраф, достигающий 25 МРОТ.

Наиболее популярные вопросы

Насколько необходимо согласие соседей?

Собственнику помещения не нужно получать разрешение соседей на проведение работ по переустройству, за исключением случаев:

Как классифицировать пристройку комнаты?

Данное мероприятие относят к реконструкции здания, поскольку происходит изменение объема и внешнего вида постройки, конфигурации магистральных сетей коммуникаций и прочих наиболее важных параметров.

Проведение подобных операций возможно лишь с ободрения градостроительных органов после согласования всего пакета документации. Легализация самовольных пристроек проходит лишь в рамках судебного дела.

Остались вопросы? Заполни заявку!