Сделка купли-продажи земельного участка, квартиры, дачного дома всегда сопряжена с риском для обоих сторон.
Для того, чтобы свести риск к минимуму, а в некоторых случаях вовсе не рисковать и существуют специализированные организации.
Большинство людей сталкивается с такого рода задачами довольно редко, и для них нет необходимости знать данную процедуру, потому что для решения этих задач есть профессионалы.
При обретении прав на дом, квартиру, загородный участок могут возникнуть ситуация, когда уже после сделки купли-продажи покупатель оказывается не единственным собственником и таких случаев масса.
Мы рекомендуем обязательно обращаться к специалистам, которые вам подскажут правильные действия. По сравнению с тем, что вы можете потерять, услуги профессионалов стоят совсем немного. Будьте бдительны, оградите себя от мошенников и нечистых на руку людей.
Наша рекомендация №1
- Проверьте имя, фамилию и отчество, наименование юридического лица, которые вам проводят сопровождение сделки купли продажи в «блэк-листе» черных риэлторов. Если у вас есть сомнения — найдите других специалистов, которые вам помогут.
- У вас всегда есть время на изучение документов и, если вас торопят с подписанием договора или просят внести аванс сразу, то тут стоит задуматься. Всегда берите время на изучение документов (договор-купли продажи, свидетельство о праве собственности, выписку ЕГРП, кадастровый паспорт, кадастровый план, технический паспорт на квартиру и т.д.).
- На изучение документов берите минимум семь дней.
- Старайтесь найти юристов сами, мы не рекомендуем пользоваться услугами юристов по недвижимости, если вам их предоставляет сторона продавца. Если вы сами являетесь продавцом, поступайте аналогично.
Специалисты нашей компании начинают работу с того, что
проверяют объект на законность (чистоту), т. е. устанавливают: когда продавался объект, точное количество владельцев, выясняют подозрительные факты о прошлых сделках (были ли частые сделки с одним объектом за короткое время). Это занимает некоторое время, но без этого мы не беремся проводить сделку, в случае если наш клиент не уверен.
Мы являемся гарантом для наших клиентов, что сделка купли-продажи
проводимая под нашим контролем, пройдет со 100% чистотой.
Немного о налогах
Довольно часто в договоре купли продажи занижают стоимость недвижимости для уклонения уплаты налогов или чтобы сократить налоговую выплату. Если вы делаете это то помните, что при судебном разбирательстве вы сможете претендовать только на ту сумму, которая указана в договоре купли продажи.
Наша рекомендация №2
Прочтите: «Статья 217 Налоговый Кодекс Российской Федерации, пункт 17. 1» — это займет у вас три минуты.
