Все об узаконении перепланировки. Ответы на популярные вопросы

Если вы хотите существовать в комфортной обстановке и не задумываться о возможных последствиях нелегальной перепланировки, мы рекомендуем своевременно согласовать изменения с уполномоченными органами.

Узаконение еще не выполненной перепланировки в БТИ обходится значительно дешевле, по сравнению со штрафными санкциями, применяемыми в отношении правонарушителей. Сама процедура узаконивания самовольной перепланировки является более длительной и сложной процедурой, требующей значительных финансовых вливаний. Прежде чем предпринимать активные действия, необходимо определить конструктивные изменения объекта, которые нуждаются в узаконении и обязательно должны быть согласованы. В большинстве случаев мероприятия по мелкому бытовому ремонту, связанному с переустройством недвижимости, оформляют после окончания работ. В эту категорию попадают мероприятия по изменению положения ненесущей перегородки, замене газового или электрооборудования, демонтажу прежних и установке новых сантехнических приборов. Подобные работы нередко можно провести без каких-либо согласований. Это не относится к вмешательству в функционирование общедомовых коммуникаций. В данной ситуации без получения разрешительной документации обойтись невозможно.

Оформление документации необходимо при:

• Переносе или расширении санузла;
• Изменении положения и конструктива перегородок, отраженных в проектной документации;
• Ликвидации кладового помещения;
• Вмешательстве в конструкцию и функционирование системы вентиляции.

Стоимость узаконения перепланировки в БТИ находится в прямой зависимости от масштаба выполненных изменений, их характера и степени сложности. Наши специалисты помогут рассчитать индивидуальную стоимость процедуры на первичной консультации. Это сделает наше взаимодействие абсолютно прозрачным.

Процедура оформления перепланировки состоит из этапов:

• Получения разрешения в уполномоченных инстанциях на проведение тех или иных строительно-монтажных работ;
• Согласования условий выполнения мероприятий;
• Отражение конструктивных изменений в техпаспорте объекта после окончания работ;
• Пересмотра применимых административных санкций за нарушенные законодательные нормы.

В Жилищном кодексе РФ перепланировка обозначена в виде любых изменений, внесенных в первоначальный конструктив недвижимости, описанный в техпаспорте объекта. О перепланировке не идет речи при:

• установке и демонтаже встроенного шкафа;
• выполнении косметического ремонта;
• замене инженерных систем, расположенных внутри квартиры (при сохранении местоположения и характеристик);
• замене отделочных материалов стен, потолка и пола.

На указанные работы не получают разрешение. Подобные мероприятия владельцы недвижимости производят на личное усмотрение.

Почему важно своевременное узаконение перепланировки?

Вы должны понимать последствия самовольно произведенной перепланировки. Она ограничит ваши возможности по дальнейшему распоряжению имуществом. Выявленные несоответствия между сведениями из документации и реальным положением дел станут препятствием на пути к сделке по отчуждению недвижимости и передаче ее в аренду. Наши эксперты готовы взять на себя хлопоты по сопровождению проекта перепланировки при рассмотрении во всех уполномоченных инстанциях. Мы решаем наиболее сложные проблемы в рекордные сроки, поскольку обладаем достаточными знаниями и внушительным опытом взаимодействия с официальными структурами.

Какие документы необходимы для легализации перепланировки?

• Личный паспорт правообладателя недвижимости или набор уставных документов компании;
• Прежний техплан недвижимости (В случае наличия);
• Оригиналы бумаг правоустанавливающего характера.

Остались вопросы? Заполни заявку!