Геологические изыскания Инженерно-экологические изыскания Топографическая съемка Съемка подземных коммуникаций Вынос границ в натуру Кадастровый паспорт на квартиру Кадастровый паспорт на земельный участок Получение кадастрового паспорта на дом Увеличение площади земельного участка Перераспределение земельных участков Объединение земельных участков Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом Раздел земельного участка (размежевание) Составление и оформление межевого плана Постановка на кадастровый учет квартиры Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет дома Поэтажный план и экспликация дома Поэтажный план и экспликация здания Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Технический план (техплан) дома Технический план здания Технический план сооружения Технический план на незавершенное строительство Технический план многоквартирного дома Технический план бани Технический план на гараж Технический план на сарай Технический план на бассейн Техплан для аренды помещения Выделить помещение для аренды или продажи Оспаривание кадастровой стоимости Получение кадастровой выписки Ускоренная постановка на кадастровый учет Исправление технической ошибки в кадастровом паспорте Акт технического обследования Заключение кадастрового инженера Схема расположения ЗУ на КПТ План участка (кадастровый, ситуационный) Узаконить перепланировку Проект на перепланировку Технический план на перепланировку Узаконить перепланировку нежилого помещения Узаконить перепланировку в здании Согласование перепланировки в Мосжилинспекции Согласование новой входной группы (Устройство нового выхода) Согласование изменения фасада здания Узаконить перепланировку квартиры Согласование перепланировки Перевод земель в земли населенных пунктов Перевод земель в земли промышленности Перевод земель под коммерческую деятельность Изменение вида разрешенного использования земельного участка Разрешение на строительство торговых объектов Разрешение на строительство ИЖС Разрешение на строительство промышленных объектов Разрешение на строительство многоэтажной застройки Разрешение на строительство инженерных и линейных объектов Ввод объекта в эксплуатацию Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Уведомление о планируемой реконструкции Уведомление о завершении строительства Уведомление о начале строительства Ускоренная регистрация сделок с недвижимостью Помощь при отказе в регистрации права собственности Регистрация дома Регистрация бани Регистрация гаража Регистрация строения Оформление наследства на квартиру Оформление наследства на земельный участок с домом Помощь при отказах и приостановках в кадастровом учете Восcтановление утраченных документов на недвижимость Выписки из ЕГРП Оформление дома Оформление земельного участка Оформление квартиры в собственность Оформление строений на участке Оформить бассейн Оформить баню Оформить гараж Оформить сарай Оформление сделки дарения земельного участка Оформление сделки дарения дома Оформление сделки дарения квартиры Оформление сделки купли-продажи земельного участка Оформление сделки купли-продажи дома Оформление сделки купли-продажи квартиры Приватизация земельного участка с домом Приватизация квартиры Согласование с Главным управлением культурного наследия Согласование с Росрыболовством водоохраной Согласование с Роснедр Согласование с Росавиацией Согласование с аэропортом Домодедово Согласование с аэропортом Внуково Согласование с аэропортом Шереметьево Согласование с аэродромом Чкаловский Согласование с аэродромом Раменское Согласование с Остафьево Согласование с аэропортом Черное Строительство без разрешения (Узаконить объект) Узаконить ИЖС Узаконить реконструкцию Узаконить дом на дачном участке Узаконить уже построенный дом Узаконить баню Узаконить гараж Узаконить сарай Узаконить пристройку к дому Узаконить дом без разрешения Узаконить дачный дом Узаконить садовый дом Узаконить в комиссии ГЗК О насЦеныОтзывыНовостиКонтакты
/ Приостановили учет недвижимости в Госкадастре. Почему происходит?

Приостановили учет недвижимости в Госкадастре. Почему происходит?

Сложно найти кадастрового инженера, который никогда не встречался с проблемой приостановки учета недвижимости в Госкадастре. Подобное явление может возникать ввиду множества обстоятельств. Иногда объем стартовых сведений недостаточный, иногда они оказываются некорректными уже на момент организации мероприятий. В редких случаях уполномоченные представители кадастровой палаты по личным причинам задерживают рассмотрение документов и испытывают нервы заявителей.

Все основания для приостановки процедуры внесения информации о недвижимости в базу ГКН отражены в статье 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Актуальность приостановки и экологической экспертизы в отношении недвижимости сохраняется в течение трех месяцев. Данный срок отводится заявителю на ликвидацию выявленных экспертами недочетов, которые и легли в основу вынесения отрицательного решения. Если обозначенные неточности и ошибки не будут скорректированы в течение трехмесячного срока, то уполномоченная инстанция вынесет окончательный отказ в постановке недвижимости на учет в Госкадастре.

Как правило, в письменном бланке решения о приостановке уполномоченный специалист отражает причину, руководствуясь которой он решил дать отрицательный ответ. Подобный исход событий не настолько страшен, как полный отказ во внесении информации в общую базу ГКН, поскольку предусматривается возможность возобновления процедуры после ликвидации всего перечня замечаний.

На официальной интернет-странице Ведомства приведен обширный перечень оснований, руководствуясь которыми специалист может приостановить кадастровый учет.

Процедура приостановки внесения данных о недвижимом имуществе в общую базу Госкадастра

Мероприятия по постановке недвижимого имущества на учет в Госкадастре может быть приостановлен в ситуациях:

Подобные сложности также могут возникнуть при пересечении одной из границ рассматриваемого землевладения с характерными границами муниципального образования или населенного пункта. В качестве исключительного следует рассматривать случаи выявления представительством Госкадастра недвижимости ошибок, допущенных специалистами в момент выявления местоположения населенного пункта или соответствующего муниципального образования, если эти сведения были использованы при постановке недвижимости на учет в Госкадастре.

Уполномоченная инстанция вправе вынести решение о приостановке процесса постановки землевладения на учет в общей базе в случае, если к изменяемому или создаваемому объекту не обеспечен доступ. Доступ должен осуществляться через земли, находящиеся в общем пользовании. В данном случае происходит установление сервитута.