Новые правила сноса самовольных построек могут быть одобрены

Игнорирование законодательных требований владельцем территории, на которой возведена самовольная постройка, рискует остаться без своего земельного участка.

Авторитетные источники указывают на скорое рассмотрение Комитетом Госдумы во втором чтении очередного законопроекта о внесении коррективов в положения ГК РФ. Новые поправки коснутся именно самостроя, поскольку количество подобных объектов на российской территории ежегодно увеличивается и достигает невероятных значений.

Предложенный документ предлагает несколько ужесточить санкции, применяемые относительно владельцев нелегально возведенных капитальных конструкций. Местная администрация лишь в отдельных случаях имеет полномочия на вынесение предписания о необходимости оформления строения законным образом или самостоятельной ликвидации капитальной конструкции, не обращаясь в судебную инстанцию. Если землевладелец не прислушивается к подобным предписаниям, то можно говорить о принудительном изъятии участка. Местные власти не смогут в досудебном порядке добиться уничтожения капитальных построек, если на недвижимость оформлены права собственности.

Еще осенью 2015г. Местные власти были наделены полномочиями на ликвидацию строительства без разрешения без обращения к служителям Фемиды, но лишь в исключительных случаях. Эта норма распространялась на объекты, находящиеся на местности со специфическими условиями землепользования, и строения в зоне отвода коммуникационных сетей. Аналогичные правила сохраняют актуальность и для земель общего пользования.

В 2017г. Для ознакомления представителям Госдумы был передан очередной проект поправок. Он должен предоставить местным властям более обширные полномочия. В первом чтении документ получил одобрение еще в мае того же года. Во втором чтении законодатели рассматривают возможность ограничения землевладельцев в их правах. Они предлагают не привлекать судебную инстанцию к рассмотрению споров о самовольных постройках, возведенных на муниципальных и государственных территориях.

Принудительно ликвидировать капитальную постройку можно лишь при условии, что она представляет угрозу для здоровья и жизни населения. Документ запрещает местной администрации самолично принимать решения о сносе возведенных жилых, многоквартирных и садовых домов с зарегистрированными в ЕГРН правами. В таких ситуациях, обращения в суд не избежать.

Законодатели планируют отводить владельцам самостроя от 3 до 12 месяцев для добровольного урегулирования ситуации. В течение 6-36 месяцев они смогут привести самовольно возведенное строение в полное соответствие с нормативными требованиями. Игнорирование предъявленных требований или намеренное затягивание процедуры может обернуться для землевладельца изъятием участка.