Геологические изыскания Инженерно-экологические изыскания Топографическая съемка Съемка подземных коммуникаций Вынос границ в натуру Кадастровый паспорт на квартиру Кадастровый паспорт на земельный участок Получение кадастрового паспорта на дом Увеличение площади земельного участка Перераспределение земельных участков Объединение земельных участков Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом Раздел земельного участка (размежевание) Составление и оформление межевого плана Постановка на кадастровый учет квартиры Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет дома Поэтажный план и экспликация дома Поэтажный план и экспликация здания Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Технический план (техплан) дома Технический план здания Технический план сооружения Технический план на незавершенное строительство Технический план многоквартирного дома Технический план бани Технический план на гараж Технический план на сарай Технический план на бассейн Техплан для аренды помещения Выделить помещение для аренды или продажи Оспаривание кадастровой стоимости Получение кадастровой выписки Ускоренная постановка на кадастровый учет Исправление технической ошибки в кадастровом паспорте Акт технического обследования Заключение кадастрового инженера Схема расположения ЗУ на КПТ План участка (кадастровый, ситуационный) Узаконить перепланировку Проект на перепланировку Технический план на перепланировку Узаконить перепланировку нежилого помещения Узаконить перепланировку в здании Согласование перепланировки в Мосжилинспекции Согласование новой входной группы (Устройство нового выхода) Согласование изменения фасада здания Узаконить перепланировку квартиры Согласование перепланировки Перевод земель в земли населенных пунктов Перевод земель в земли промышленности Перевод земель под коммерческую деятельность Изменение вида разрешенного использования земельного участка Разрешение на строительство торговых объектов Разрешение на строительство ИЖС Разрешение на строительство промышленных объектов Разрешение на строительство многоэтажной застройки Разрешение на строительство инженерных и линейных объектов Ввод объекта в эксплуатацию Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Уведомление о планируемой реконструкции Уведомление о завершении строительства Уведомление о начале строительства Ускоренная регистрация сделок с недвижимостью Помощь при отказе в регистрации права собственности Регистрация дома Регистрация бани Регистрация гаража Регистрация строения Оформление наследства на квартиру Оформление наследства на земельный участок с домом Помощь при отказах и приостановках в кадастровом учете Восcтановление утраченных документов на недвижимость Выписки из ЕГРП Оформление дома Оформление земельного участка Оформление квартиры в собственность Оформление строений на участке Оформить бассейн Оформить баню Оформить гараж Оформить сарай Оформление сделки дарения земельного участка Оформление сделки дарения дома Оформление сделки дарения квартиры Оформление сделки купли-продажи земельного участка Оформление сделки купли-продажи дома Оформление сделки купли-продажи квартиры Приватизация земельного участка с домом Приватизация квартиры Согласование с Главным управлением культурного наследия Согласование с Росрыболовством водоохраной Согласование с Роснедр Согласование с Росавиацией Согласование с аэропортом Домодедово Согласование с аэропортом Внуково Согласование с аэропортом Шереметьево Согласование с аэродромом Чкаловский Согласование с аэродромом Раменское Согласование с Остафьево Согласование с аэропортом Черное Строительство без разрешения (Узаконить объект) Узаконить ИЖС Узаконить реконструкцию Узаконить дом на дачном участке Узаконить уже построенный дом Узаконить баню Узаконить гараж Узаконить сарай Узаконить пристройку к дому Узаконить дом без разрешения Узаконить дачный дом Узаконить садовый дом Узаконить в комиссии ГЗК О насЦеныОтзывыНовостиКонтакты
/ Подготовка технического плана. Сложности и нормативная документация

Подготовка технического плана. Сложности и нормативная документация

Технические планы любых построек считают одними из важнейших документов. Он включает информацию из официального органа (ГКН) и сведения о самой конструкции, на основании которых ее планируют ставить на учет в кадастровой палате.

Подготовка технического плана

Разновидностью постройки современные эксперты считают любой объект, полученный в ходе строительных работ. Он может входить в линейный, плоскостной или объемный тип строительной системы, обладать надземными и подземными частями. Строения создают для нескольких целей:

Постройки относят к объектам капитального строительства. Они принимают массу разновидностей, но чаще всего трансформируются в линии электропередач, системы коммуникаций, трассы, различные типы гидротехнических сооружений. Подобные конструкции можно поставить на учет после подготовки технических планов.

Сбор бумаг для подготовки технического плана

На сегодняшний день подготовка технического плана помещения производится согласно нормативной документации. В нем подробно описаны требования, которые предъявляют государственные органы к документам подобного рода.

Стандартный техплан имеет текстовую и графическую части. Каждая из них состоит из логических разделов. Разделы представлены двумя разновидностями:

В текстовой части документа необходимо дать минимальный набор общих сведений о проводимых геодезических работах. Далее исполнительно включает в бумаги предоставленные ему исходные параметры и сопровождает их описание измерениями и расчетами, которые пришлось осуществить. Специалист должен предоставить подробное описание расположения конструкции в пределах земельного участка и охарактеризовать полученную постройку. Также в документ обязательно включают описания отдельных элементов объекта. Расчетная часть оказывается подробным экспертным заключением кадастрового инженера.

В графической части будут присутствовать чертежи:

Возможные нюансы

Оформить технический план - трудоемкий процесс. На каждое новое строение разрабатывается персональный техплан согласно перечисленным выше нормам. Широко распространены ситуации, когда одновременно создается несколько построек. Они могут быть результатом преобразования старого здания или проведения монтажных манипуляций с нулевой стадии. В случае создания новых зданий путем реорганизации одной конструкции достаточно разработки единого техплана. Допускается разработка общего документа и для тех объектов, которые расположены в границах нескольких кадастровых округов. Составление технического плана здания ведут таким образом, чтобы описать общие сведения по всему сооружению и уникальные характеристики каждой из его частей.

Современное законодательство предъявляет требования к формату предоставляемого технического плана. Документ должен быть записан на чистый диск в качестве электронного файла. Файл принимает табличную форму и заверяется электронной подписью кадастрового инженера с усиленной защитой. По договоренности с заказчиком, исполнитель может продублировать техплан в текстовом варианте, заверив своей печатью и личной подписью. Подобные требования обычно включают в договора подряда в процессе их заключения, чтобы в дальнейшем разногласия между исполнителем и заказчиком были исключены.