Увеличение площади земельного участка Перераспределение земельных участков Объединение земельных участков Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом Раздел земельного участка (размежевание) Составление и оформление межевого плана Вынос границ в натуру Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет дома Поэтажный план и экспликация дома Поэтажный план и экспликация здания Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Технический план (техплан) дома Технический план здания Технический план сооружения Технический план на незавершенное строительство Технический план бани Технический план на гараж Технический план на сарай Технический план на бассейн Техплан для аренды помещения Выделить помещение для аренды или продажи Акт технического обследования Заключение кадастрового инженера Схема расположения ЗУ на КПТ Узаконить перепланировку Проект на перепланировку Технический план на перепланировку Узаконить перепланировку нежилого помещения Узаконить перепланировку в здании Согласование перепланировки в Мосжилинспекции Согласование новой входной группы (Устройство нового выхода) Согласование изменения фасада здания Согласование перепланировки Разрешение на строительство ИЖС Ввод объекта в эксплуатацию Изменение вида разрешенного использования земельного участка Помощь при отказе в регистрации права собственности Регистрация дома Регистрация бани Регистрация гаража Регистрация строения Оформление наследства на недвижимость Помощь при отказах и приостановках в Росреестре Восcтановление утраченных документов на недвижимость Оформление дома Оформление земельного участка Оформление строений на участке Оформить бассейн Оформить баню Оформить гараж Оформить сарай Оформление сделки дарения земельного участка Оформление сделки дарения дома Оформление сделки дарения квартиры Оформление сделки купли-продажи земельного участка Оформление сделки купли-продажи дома Оформление сделки купли-продажи квартиры Строительство без разрешения (Узаконить объект) Узаконить ИЖС Узаконить реконструкцию Узаконить дом на дачном участке Узаконить уже построенный дом Узаконить баню Узаконить гараж Узаконить сарай Узаконить пристройку к дому Узаконить дом без разрешения Узаконить дачный дом Узаконить садовый дом Узаконить в комиссии ГЗК О насЦеныОтзывыНовостиКонтакты
/ Как сделать чтобы не оспорили оформление дарения дома?

Как сделать чтобы не оспорили оформление дарения дома?

Безвозмездные сделки, направленные на переход права собственности на жилой дом, имеют принципиальные отличия от других методов отчуждения имущества.

Особенности сделок дарения

Существующая судебная практика гласит, что оформление дарения дома является одной из самых оспариваемых сделок. Чтобы не пришлось расставаться с дорогим презентом, необходимо ознакомиться с требованиями к мероприятию. Как и любая безвозмездная сделка, дарение не должно:

В сделке могут участвовать как близкие родственники, так и любые другие лица. Разница заключается в том, что близкие родственники, выступающие в качестве одаряемого, освобождаются от уплаты подоходного периода. Для того, чтобы избежать налогообложения, следует в указанный срок подать декларацию и приложить к ней бумаги, подтверждающие родство с дарителем. Кого относят к близким родственникам? В эту категорию попадают супруги, дети и родители, братья и сестры, дедушки и бабушки лица, выступающего в качестве дарителя дома. Важно понимать, что супругом считают гражданина, с которым даритель имеет официально зарегистрированный брачный союз. В остальных случаях лицо получает статус сожителя.

Важные тонкости в оформлении договора дарения

Сделки с домами невозможно представить без дарения земельного участка, на котором расположен объект. По этой причине участники сделки должны включить в пакет документов для регистрации:

Если объект является общим имуществом супругов, а отчуждается он в пользу третьего лица, то в регистрирующих органах запросят нотариальное согласие супруги на проведение сделки. Поскольку дарение является безвозмездным мероприятием, к договорам не прилагаются акты приема-передачи недвижимого имущества.

Необходимо помнить, что с мая 2016 года любые сделки по отчуждению долей имущества и объектов долевой собственности проходят с обязательным участием нотариуса. Это касается и дарения дома. Помимо стандартного пакета бумаг, представитель нотариата запрашивает:

Этот список может быть дополнен другими документами, если этого требует конкретная ситуация.

Где оформить договор дарения дома?

Напомним, что сделки дарения считают наиболее часто оспариваемыми. Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, когда спустя некоторое время после подписания договора даритель или его родственники подают иск о признании отчуждения объекта недействительным, нужно соблюдать осторожность. Соберите максимальное количество справок, которые подтверждают, что даритель:

В случае разбирательства суд будет оценивать добросовестность обеих сторон, поэтому крайне важно доказать свою позицию.

Мосземком - квалифицированные профессионалы помогут оформить договор дарения дома в кротчайшие сроки. Сопровождение сделок, связанных с регистрацией недвижимости.


Выберите удобный вариант для связи с нами