Можно ли не платить налог при продаже квартиры, находящейся менее трех лет в собственности?

Рассмотрим случай, при котором гражданин владел жильем до 3 лет. В прошедшем году он осуществил сделку по его отчуждению. Сделка проходила с обязательной государственной регистрацией документов. Соответствующим образом заполненная декларация должна быть подана в уполномоченный орган не позднее, чем 30 апреля следующего календарного года.

В отношении физических лиц оформляющих купля-продажа на квартиру, процесс оформления налоговой декларации и финансовый результат мероприятия будет отличаться для нескольких случаев. В ситуации, если налогооблагаемая база отсутствует, государственный орган не станет требовать от продавца недвижимости оплаты подоходного налога. Когда налогооблагаемая база отлична от нуля, бывший собственник вынужден заполнять декларацию 3-НДФЛ, подкреплять данные отчетными документами и оплачивать налог в установленном для него размере. В случае приобретения недвижимого имущества, лицо может рассчитывать на возврат 13 процентов от указанной в договоре купли-продажи стоимости недвижимости. При этом размер налогового вычета определяют от максимальной суммы в 2 миллиона рублей. Максимально гражданин может вернуть себе 260 тысяч рублей подоходного налога.

Законодательством предусмотрена ответственность за несвоевременную подачу или непредоставление заполненной декларации. Она распространяется на все лица, которым исполнилось 16 лет. Для последующего разбирательства гражданина вызывает налоговая инспекция. За нарушение существующих законодательных норм налогоплательщика облагают штрафом в размере пяти процентов от установленной к оплате суммы налога. Штраф высчитывают за каждый просроченный календарный месяц, в том числе и неполный.

Штрафные санкции применяют в том случае, если гражданин не оплатил более 30 процентов положенного налога, что составляет более тысячи рублей. С привлеченного к ответственности правонарушителя не снимают обязательство по уплате налога. Иными словами, недобросовестный продавец несет значительные финансовые потери.

Остались вопросы? Заполни заявку!