Увеличение площади земельного участка Перераспределение земельных участков Объединение земельных участков Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом Раздел земельного участка (размежевание) Составление и оформление межевого плана Вынос границ в натуру Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет дома Поэтажный план и экспликация дома Поэтажный план и экспликация здания Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Технический план (техплан) дома Технический план здания Технический план сооружения Технический план на незавершенное строительство Технический план бани Технический план на гараж Технический план на сарай Технический план на бассейн Техплан для аренды помещения Выделить помещение для аренды или продажи Акт технического обследования Заключение кадастрового инженера Схема расположения ЗУ на КПТ Узаконить перепланировку Проект на перепланировку Технический план на перепланировку Узаконить перепланировку нежилого помещения Узаконить перепланировку в здании Согласование перепланировки в Мосжилинспекции Согласование новой входной группы (Устройство нового выхода) Согласование изменения фасада здания Согласование перепланировки Разрешение на строительство ИЖС Ввод объекта в эксплуатацию Изменение вида разрешенного использования земельного участка Помощь при отказе в регистрации права собственности Регистрация дома Регистрация бани Регистрация гаража Регистрация строения Оформление наследства на недвижимость Помощь при отказах и приостановках в Росреестре Восcтановление утраченных документов на недвижимость Оформление дома Оформление земельного участка Оформление строений на участке Оформить бассейн Оформить баню Оформить гараж Оформить сарай Оформление сделки дарения земельного участка Оформление сделки дарения дома Оформление сделки дарения квартиры Оформление сделки купли-продажи земельного участка Оформление сделки купли-продажи дома Оформление сделки купли-продажи квартиры Строительство без разрешения (Узаконить объект) Узаконить ИЖС Узаконить реконструкцию Узаконить дом на дачном участке Узаконить уже построенный дом Узаконить баню Узаконить гараж Узаконить сарай Узаконить пристройку к дому Узаконить дом без разрешения Узаконить дачный дом Узаконить садовый дом Узаконить в комиссии ГЗК О насЦеныОтзывыНовостиКонтакты
/ Легализация самовольного строительства. Проблемы и способы решения

Легализация самовольного строительства. Проблемы и способы решения

Современные владельцы земельных участков отдают себе отчет, что все находящиеся на территории объекты строительства должны иметь законный статус. Это означает, что сведения о постройках содержатся в Государственном Кадастре недвижимости. Легализовать можно лишь те объекты, которые возведены с учетом требований нормативных документов.

Что может случится если не легализовать строительство?

Почему легализация самовольного строительства превращается в крайне востребованную процедуру? Возводить и реконструировать объект до получения соответствующего разрешения крайне опасно, поскольку местная администрация может запретить проводить работы. Если постройка будет признана незаконной, собственник не сможет распоряжаться ей. Кроме того, велика вероятность сноса здания или помещения. Разрешение на строительство или реконструкцию является основным документом, подтверждающим возможность ведения строительных работ.

Отсутствие в Государственном Кадастре сведений о постройке мешает собственникам объекта распоряжаться собственным недвижимым имуществом. В случае продажи, дарения, наследования такого владения вы фактически получаете свободный земельный участок без построек.

Если территория, на которой расположены нелегализованные здания, попадет в зону застройки местного или федерального масштаба, то вы не сможете рассчитывать на внушительную материальную компенсацию. Администрация или застройщик предложат оплатить лишь стоимость земельного участка, не обращая внимание на наличие каких-либо объектов капитального или временного строительства. Такой размер компенсации, скорее всего, не удовлетворит вас. Приобрести равнозначный объект недвижимости с постройками за вырученные средства уже не представится возможным.

Остро ощутят на себе последствия халатного отношения к узаконению построек наследники погибшего родственника. Свои права о наследовании имущества можно заявить лишь в отношении тех материальных благ, земель и построек, на которые существуют правоустанавливающая документация.

Отсутствие у объектов официального статуса — это не только небольшая неприятность, но и серьезная проблема. Самовольное возведение построек без их постановки на кадастровый учет повлечет за собой административную ответственность для собственника земли.

Как происходит легализация незаконного строительства?

Существует несколько способов узаконить самовольное строительство:

Подача искового заявления влечет за собой начало длительного и изматывающего судебного процесса. Помимо самого иска, необходимо собрать комплект бумаг в подтверждение существования построек и отсутствия правопритязаний третьих лиц. В список документов дополнительно включают технические описания самовольных построек, бумаги о соответствии самовольных построек требованиям норм пожарной, технической, санитарно-эпидемиологической и экологической служб.

Почему лучше обратится к профессионалам Мосземком?

Если вы испытываете трудности при узаконении самовольно возведенных построек, то доверьте их разрешение профессионалам компании «Мосземком». Квалифицированные специалисты в минимальные сроки соберут недостающие документы и справки и помогут придать объектам официальный статус. Не смотря на максимальную скорость проведения работ, их качество остается на высоте. Достаточно изучить несколько отзывов восторженных клиентов, чтобы получить представление об уровне профессионализма наших экспертов.


Выберите удобный вариант для связи с нами