Современные владельцы земельных участков отдают себе отчет, что все находящиеся на территории объекты строительства должны иметь законный статус. Это означает, что сведения о постройках содержатся в Государственном Кадастре недвижимости. Легализовать можно лишь те объекты, которые возведены с учетом требований нормативных документов.
Почему легализация самовольного строительства превращается в крайне востребованную процедуру? Возводить и реконструировать объект до получения соответствующего разрешения крайне опасно, поскольку местная администрация может запретить проводить работы. Если постройка будет признана незаконной, собственник не сможет распоряжаться ей. Кроме того, велика вероятность сноса здания или помещения. Разрешение на строительство или реконструкцию является основным документом, подтверждающим возможность ведения строительных работ.
Отсутствие в Государственном Кадастре сведений о постройке мешает собственникам объекта распоряжаться собственным недвижимым имуществом. В случае продажи, дарения, наследования такого владения вы фактически получаете свободный земельный участок без построек.
Если территория, на которой расположены нелегализованные здания, попадет в зону застройки местного или федерального масштаба, то вы не сможете рассчитывать на внушительную материальную компенсацию. Администрация или застройщик предложат оплатить лишь стоимость земельного участка, не обращая внимание на наличие каких-либо объектов капитального или временного строительства. Такой размер компенсации, скорее всего, не удовлетворит вас. Приобрести равнозначный объект недвижимости с постройками за вырученные средства уже не представится возможным.
Остро ощутят на себе последствия халатного отношения к узаконению построек наследники погибшего родственника. Свои права о наследовании имущества можно заявить лишь в отношении тех материальных благ, земель и построек, на которые существуют правоустанавливающая документация.
Отсутствие у объектов официального статуса — это не только небольшая неприятность, но и серьезная проблема. Самовольное возведение построек без их постановки на кадастровый учет повлечет за собой административную ответственность для собственника земли.
Существует несколько способов узаконить самовольное строительство:
Подача искового заявления влечет за собой начало длительного и изматывающего судебного процесса. Помимо самого иска, необходимо собрать комплект бумаг в подтверждение существования построек и отсутствия правопритязаний третьих лиц. В список документов дополнительно включают технические описания самовольных построек, бумаги о соответствии самовольных построек требованиям норм пожарной, технической, санитарно-эпидемиологической и экологической служб.
Если вы испытываете трудности при узаконении самовольно возведенных построек, то доверьте их разрешение профессионалам компании «Мосземком». Квалифицированные специалисты в минимальные сроки соберут недостающие документы и справки и помогут придать объектам официальный статус. Не смотря на максимальную скорость проведения работ, их качество остается на высоте. Достаточно изучить несколько отзывов восторженных клиентов, чтобы получить представление об уровне профессионализма наших экспертов.
