Увеличение площади земельного участка Перераспределение земельных участков Объединение земельных участков Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом Раздел земельного участка (размежевание) Составление и оформление межевого плана Вынос границ в натуру Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет дома Поэтажный план и экспликация дома Поэтажный план и экспликация здания Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Технический план (техплан) дома Технический план здания Технический план сооружения Технический план на незавершенное строительство Технический план бани Технический план на гараж Технический план на сарай Технический план на бассейн Техплан для аренды помещения Выделить помещение для аренды или продажи Акт технического обследования Заключение кадастрового инженера Схема расположения ЗУ на КПТ Узаконить перепланировку Проект на перепланировку Технический план на перепланировку Узаконить перепланировку нежилого помещения Узаконить перепланировку в здании Согласование перепланировки в Мосжилинспекции Согласование новой входной группы (Устройство нового выхода) Согласование изменения фасада здания Согласование перепланировки Разрешение на строительство ИЖС Ввод объекта в эксплуатацию Изменение вида разрешенного использования земельного участка Помощь при отказе в регистрации права собственности Регистрация дома Регистрация бани Регистрация гаража Регистрация строения Оформление наследства на недвижимость Помощь при отказах и приостановках в Росреестре Восcтановление утраченных документов на недвижимость Оформление дома Оформление земельного участка Оформление строений на участке Оформить бассейн Оформить баню Оформить гараж Оформить сарай Оформление сделки дарения земельного участка Оформление сделки дарения дома Оформление сделки дарения квартиры Оформление сделки купли-продажи земельного участка Оформление сделки купли-продажи дома Оформление сделки купли-продажи квартиры Строительство без разрешения (Узаконить объект) Узаконить ИЖС Узаконить реконструкцию Узаконить дом на дачном участке Узаконить уже построенный дом Узаконить баню Узаконить гараж Узаконить сарай Узаконить пристройку к дому Узаконить дом без разрешения Узаконить дачный дом Узаконить садовый дом Узаконить в комиссии ГЗК О насЦеныОтзывыНовостиКонтакты
/ Когда возможно объединение дачных участков и как это происходит

Когда возможно объединение дачных участков и как это происходит

Вопрос объединения земельных участков возникает у тех граждан, которые владеют смежными территориями. Процедура создания одного большого владения является достаточно сложной, но все равно вызывает интерес у современных людей. Объединение земельных участков можно считать процессом создания нового объекта недвижимого имущества. Одновременно существование смежных территорий прекращается.

Существуют ситуации, когда собственник владений видит единственно верное решение в объединении земель. Чаще всего это касается случаев, когда человек распоряжается двумя земельными участками по 2-3 сотки и планирует построить полноценный коттедж на большую семью посередине своих наделов. Фактически гражданин имеет единый массив земли, но вести на нем глобальное строительство не может.

Возможность проведения процедуры

Объединение дачных участков

Чтобы объединение дачных участков стало возможным, необходимо соблюсти несколько требований. Первое из них касается характеристики территорий единой категорией земли. Невозможно создать один объект из земель населенных пунктов и сельхозназначения. Проблема может быть решена лишь переводом одного из владений в другую земельную категорию. Такое мероприятие является не только трудоемким, но и влечет за собой немалые финансовые затраты.

Если вы убедились, что смежные территории находятся в одном поселении или городском округе, необходимо провести межевание участка. Объединить можно лишь те земли, у которых известно местоположение характерных точек. Создание единого объекта удастся завершить лишь в том случае, если площадь нового надела не превысит лимит размеров земельного участка, установленный для данного региона.

Что касается территорий, которыми человек распоряжается на праве:

Последовательность процедур

Если вы убедились, что соседние владения отвечают указанным выше требованиям, то настало время отправиться в Земельный комитет, в ведении которого находится земля. Оказавшись на месте, необходимо заполнить бланк заявления на объединение двух земельных участков в один. Его сопровождает набор документов, включающий:

Индивидуальные предприниматели дополнительно прикладывают свидетельство, подтверждающее постановку на учет в налоговом органе. Если заявитель выступает как представитель собственника, то он должен подтвердить свои полномочия действующей нотариальной доверенностью.

Заявление рассматривается местной администрацией на протяжении календарного месяца. Вопрос задают на заседании специальной земельной комиссии. После проведенного обсуждения специалисты подготавливают проект решения, который поступает на согласование главному архитектору района. Если вынесено положительное решение, то собственник владений получает постановление, завизированное автографом главы местной администрации. При отрицательном ответе заявитель получает уведомление с мотивированным отказом.

Если объединить соседствующие наделы возможно, то необходимо провести межевание участка повторно с целью вынесения характерных точек нового, большого объекта недвижимого имущества. После этого можно зарегистрировать право на использование и распоряжение объектом.

Понравилась статья? Посмотрите интересный ролик о том, что из себя представляет обычная немецкая дача.


Выберите удобный вариант для связи с нами