При подготовке любых предварительных договоров на отчуждение недвижимости наибольшее внимание уделяют пункту о внесении будущим покупателем предоплаты за объект. Чаще всего средства передают наличными. Факт передачи денег считают главным подтверждением серьезности намерений продавца и покупателя совершить сделку.
Непосредственную подготовку документов к отчуждению недвижимости продавец начинает вести лишь после получения предоплаты. С этого момента он снимает всю рекламу о продаже объекта и прекращает организацию показов жилья третьим лицам.
Предварительно внесенные средства засчитывают в общую стоимость объекта недвижимости. Они являются гарантией платежеспособности гражданина, который приобретает жилье. Что касается размера предоплаты, то стороны устанавливают его по совместной договоренности. Чаще всего речь идет о суммах от 50 до 200 тысяч рублей. Действующим Законодательством предусмотрено две формы предоплаты: в качестве задатка и залога.
Остались вопросы? Заполни заявку!
