Какая ответственность грозит при незаконной перепланировке?

Перепланировка, выполненная вопреки требованиям законодательства, грозит вам административной ответственностью в виде штрафов. За органами местной власти сохраняется право на вынесение предписания о восстановлении первоначального вида и характеристик объекта.

Если владелец объекта отказывается следовать вынесенному предписанию, то ему может грозить:

• судебный процесс;
• последующая продажа жилой недвижимости в рамках аукциона;

Изменение конструктива муниципальной квартиры влечет за собой санкции в виде расторжения действующих договоров социального найма с принуждением правообладателей привести жилплощадь к прежнему состоянию. В подобной ситуации ответственность за неправомерные действия граждан ложится на государственные учреждения и муниципальные образования.

Собственник квартиры рискует лишиться своей недвижимости, а наниматель утрачивает возможность проживать в квартире в будущем.

Нелегальная перепланировка становится поводом для рассмотрения в суде иска о выселении гражданина. Уполномоченные инстанции считают это крайней мерой и стараются уладить разногласия в рамках досудебного процесса.

Штрафные санкции за самовольные перепланировки выливаются в крупные суммы. В прошлом году размер штрафа, в зависимости от обстоятельств дела, варьировался от 2 до 2,5 тысяч рублей. Выносить решения о необходимости уплаты штрафа уполномочены муниципалитеты и жилищные инспекции. Не поступившая оплата по штрафу становится основанием для возбуждения исполнительного производства по адресу проживания нарушителя законодательных норм.

Подготовленное должным образом заявление о согласовании работ по перепланировке пространства должно быть направлено в местное отделение БТИ или жилищной инспекции. Допустима разработка проекта и его последующее согласование с аттестованным кадастровым инженером.

Мероприятия по разработке чертежей могут быть инициированы проектными организациями-членами СРО, обладающими лицензией на ведение профильной деятельности. Подача иска происходит по местоположению ответчика, которым являются органы местной исполнительной власти. Исковое заявление должно содержать сведения об участниках конфликта:

• их адресах;
• контактных данных;

Фабулу дела посвящают отражению хронологии событий. Истец должен указать на совершенные попытки урегулировать проблему в рамках досудебного процесса. В качестве приложений к заявлению выступают письменные подтверждения и квитанция об уплаченной госпошлине. Дело рассматривают на протяжении нескольких месяцев.

Остались вопросы? Заполни заявку!