Геологические изыскания Инженерно-экологические изыскания Топографическая съемка Съемка подземных коммуникаций Вынос границ в натуру Кадастровый паспорт на квартиру Кадастровый паспорт на земельный участок Получение кадастрового паспорта на дом Увеличение площади земельного участка Перераспределение земельных участков Объединение земельных участков Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом Раздел земельного участка (размежевание): Составление и оформление межевого плана Постановка на кадастровый учет квартиры Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет дома Поэтажный план и экспликация дома Поэтажный план и экспликация здания Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Технический план (техплан) дома Технический план здания Технический план сооружения Технический план на незавершенное строительство Технический план многоквартирного дома Технический план бани Технический план на гараж Технический план на сарай Технический план на бассейн Техплан для аренды помещения Выделить помещение для аренды или продажи Оспаривание кадастровой стоимости Получение кадастровой выписки Ускоренная постановка на кадастровый учет Исправление технической ошибки в кадастровом паспорте Акт технического обследования Заключение кадастрового инженера Схема расположения ЗУ на КПТ План участка (кадастровый, ситуационный) Узаконить перепланировку Проект на перепланировку Технический план на перепланировку Узаконить перепланировку нежилого помещения Узаконить перепланировку в здании Согласование перепланировки в Мосжилинспекции Согласование новой входной группы (Устройство нового выхода) Согласование изменения фасада здания Узаконить перепланировку квартиры Согласование перепланировки Перевод земель в земли населенных пунктов Перевод земель в земли промышленности Перевод земель под коммерческую деятельность Изменение вида разрешенного использования земельного участка Разрешение на строительство торговых объектов Разрешение на строительство ИЖС Разрешение на строительство промышленных объектов Разрешение на строительство многоэтажной застройки Разрешение на строительство инженерных и линейных объектов Ввод объекта в эксплуатацию Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Уведомление о планируемой реконструкции Уведомление о завершении строительства Уведомление о начале строительства Ускоренная регистрация сделок с недвижимостью Помощь при отказе в регистрации права собственности Регистрация дома Регистрация бани Регистрация гаража Регистрация строения Оформление наследства на квартиру Оформление наследства на земельный участок с домом Помощь при отказах и приостановках в кадастровом учете Восcтановление утраченных документов на недвижимость Выписки из ЕГРП Оформление дома Оформление земельного участка Оформление квартиры в собственность Оформление строений на участке Оформить бассейн Оформить баню Оформить гараж Оформить сарай Оформление сделки дарения земельного участка Оформление сделки дарения дома Оформление сделки дарения квартиры Оформление сделки купли-продажи земельного участка Оформление сделки купли-продажи дома Оформление сделки купли-продажи квартиры Приватизация земельного участка с домом Приватизация квартиры Согласование с Главным управлением культурного наследия Согласование с Росрыболовством водоохраной Согласование с Роснедр Согласование с Росавиацией Согласование с аэропортом Домодедово Согласование с аэропортом Внуково Согласование с аэропортом Шереметьево Согласование с аэродромом Чкаловский Согласование с аэродромом Раменское Согласование с Остафьево Согласование с аэропортом Черное Строительство без разрешения (Узаконить объект) Узаконить ИЖС Узаконить реконструкцию Узаконить дом на дачном участке Узаконить уже построенный дом Узаконить баню Узаконить гараж Узаконить сарай Узаконить пристройку к дому Узаконить дом без разрешения Узаконить дачный дом Узаконить садовый дом Узаконить в комиссии ГЗК О насЦеныОтзывыНовостиКонтакты
/ Как проводится межевание? Критерии выбора хорошего кадастрового инженера.

Как проводится межевание? Критерии выбора хорошего кадастрового инженера.

Как проводится межевание? Вопросами учета и установления границ земельных наделов в РФ занимается специально организованное подразделение Росреестра — Кадастровая служба.

Полномочиями на проведение межевания обладают лишь кадастровые инженеры, обладающие соответствующей квалификацией и состояние в профессиональной СРО

Действующее законодательство определяет требования к специалистам, занимающим должность кадастровых инженеров:

Квалификацию кадастрового инженера подтверждает сертификат, выдачей которого занимается Росреестр.

Какие преимущества вы получаете при сотрудничестве с кадастровым инженером?

Взаимодействие сторон происходит в рамках договора подряда, оформление которого является обязательным требованием статьи 36 ФЗ-221.

Инженер приступает к работам, запрашивая у клиента минимум документации. Ему достаточно:

Как проводится межевание участка в 2017? Исполнитель выезжает на местность и проводит изыскания в заранее обозначенный день, согласованный с клиентом. Помимо замеров, он проводит согласование границ территории с владельцами соседних земель.

По окончании работ, инженер формирует план межевания землевладения

Данный бланк состоит из нескольких листов формата А4, который подвергается прошивке и визированию печатью кадастрового инженера. Дополнением к бумажной версии идет план в электронном формате. Изготовлением диска занимается сам кадастровый инженер. Хранение информации о недвижимом имуществе, согласно последним требованиям Росреестра, происходит одновременно в печатном и электронном видах.

В содержании межевого плана обязательно должна содержаться информация в отношении:

Последний пункт нуждается в более тщательном контроле. Нарушение процедуры подготовки акта согласования границ чревато возникновением споров с соседями относительно расположения характерных точек землевладения. Процедура согласования должна отвечать положениям Статьи 39 ФЗ-221. Кадастровый инженер в обязательном порядке запрашивает в Росреестре данные в отношении правообладателей всех смежных участков. По адресам их проживания направляют уведомления о предстоящем межевании территории, с отражением даты и времени организации мероприятия. Отправка извещений должна происходить за календарный месяц до начала процедуры.

Какие данные отражают в актах согласования?

Существуют случаи, когда нет необходимости уведомлять соседей:

В указанный ситуациях силами кадастрового инженера происходит публикация объявления о предстоящих межевых работах в местных СМИ, посвященных размещению правовых актов. Наименование газеты можно уточнить в администрации поселения. Публикация данных, аналогично отправке писем, осуществляется за месяц до начала процедур.

Экземпляр газеты, в которой опубликовано информационное сообщение, должен быть приложен к акту согласования.

О стоимости

Для владельца земельного надела особый интерес вызывает вопрос стоимости проводимых работ. Законодательство предлагает методику расчета стоимости межевых работ, но ее придерживаются лишь государственные организации.

Чаще клиенты пользуются услугами коммерческих компаний, которые самостоятельно определяют стоимость услуг. Плюс использования кадастровых компаний это весь спектр услуг, например, разрешение на строительство.

Стоимость различается в каждом регионе, к которому принадлежит земельный надел. Это связано с тем, что местные нормативно-правовые акты могут определять предельные значения стоимости услуг.

Категории землевладения отводится не меньшее значение. Межевые работы на землях поселений обходятся дороже операций с садовыми участками.

Без оплаты

При получении новых земельных участков граждане могут получить межевые услуги бесплатно. Соответствующие коррективы в законодательство были внесены совсем недавно, поэтому еще мало при меняются на практике. О бесплатном межевании не приходится говорить в случаях, если землевладение находится в собственности гражданина.

Остались вопросы? Заполни заявку!