Как оформить самострой в 2016 году?

Законодательством РФ предусмотрено 2 варианта узаконения самостроя. Наиболее простым путем пойдет тот, кто располагает всеми правоустанавливающими бумагами и завершили процедуру приватизации землевладения. Второй способ узаконения разработан для тех, кто не располагает необходимыми документами. Такая процедура является более сложной, но все же позволяет перевести объекты на легальное положение.

Инструкция - как придать официальный статус самострою

Набор имеющихся бумаг передают в представительство регпалаты. К набору документов прикладывают выписку, удостоверяющую расположение строения в пределах земельного участка. Этот бланк можно получить в управлении архитектуры и градостроительства. Далее можно заполнять декларацию. В ст. 222 ГК РФ указано, что самострой официально зарегистрируют в одной из ситуаций: когда оно расположено на землевладении, находящемся в личной собственности, или полученной в аренду.

Если вы не располагаете правоустанавливающими документами, направляйтесь в суд для их восстановления. Наибольшую сложность представляет сбор документов в подтверждение своих законных прав на землю. Дополнительно потребуется предоставлять документы:

• подтверждающие права владения землей;
• оригинал домовой книги;
• техплан;
• техническое заключение;
• акт об утверждении характерных точек территории;
• справки из пожарного надзора и СЭС;
• контракт на открытие лицевого счета.

Иск направляют в районный суд, которому подсудна территория объекта. В качестве истца выступит собственник землевладения, а ответчиком станет местная администрация или лица, которые прописаны по адресу нахождения объекта.

Со всех документов необходимо снять ксерокопии. Это касается и заявления. Число копий должно совпадать с количеством особ, принимающих участие в деле. Оплатите госпошлину по актуальным реквизитам, которые можно получить в суде. Квитанции об оплате госпошлины должны сопровождать исковое заявление. Документы можно передать в суд лично или направить заказным почтовым письмом с уведомлением о вручении.

При предварительной встрече с судьей подтвердите заявленные исковые требования. После этого вы будете уведомлены о назначении даты судебного заседания путем вручения повестки. Подсудность дела определяет финансовое выражение иска. Если речь идет о постройке дешевле ста тысяч рублей, то дело попадет к судье местного участка. В остальных случаях документы направляют в районный суд.

Как только судебное решение обретет законную силу, можно будет подать в Росрегистрацию документы на легализацию самостроя.

Остались вопросы? Заполни заявку!