Законодательством РФ предусмотрено 2 варианта узаконения самостроя. Наиболее простым путем пойдет тот, кто располагает всеми правоустанавливающими бумагами и завершили процедуру приватизации землевладения. Второй способ узаконения разработан для тех, кто не располагает необходимыми документами. Такая процедура является более сложной, но все же позволяет перевести объекты на легальное положение.
Набор имеющихся бумаг передают в представительство регпалаты. К набору документов прикладывают выписку, удостоверяющую расположение строения в пределах земельного участка. Этот бланк можно получить в управлении архитектуры и градостроительства. Далее можно заполнять декларацию. В ст. 222 ГК РФ указано, что самострой официально зарегистрируют в одной из ситуаций: когда оно расположено на землевладении, находящемся в личной собственности, или полученной в аренду.
Если вы не располагаете правоустанавливающими документами, направляйтесь в суд для их восстановления. Наибольшую сложность представляет сбор документов в подтверждение своих законных прав на землю. Дополнительно потребуется предоставлять документы:
Иск направляют в районный суд, которому подсудна территория объекта. В качестве истца выступит собственник землевладения, а ответчиком станет местная администрация или лица, которые прописаны по адресу нахождения объекта.
Со всех документов необходимо снять ксерокопии. Это касается и заявления. Число копий должно совпадать с количеством особ, принимающих участие в деле. Оплатите госпошлину по актуальным реквизитам, которые можно получить в суде. Квитанции об оплате госпошлины должны сопровождать исковое заявление. Документы можно передать в суд лично или направить заказным почтовым письмом с уведомлением о вручении.
При предварительной встрече с судьей подтвердите заявленные исковые требования. После этого вы будете уведомлены о назначении даты судебного заседания путем вручения повестки. Подсудность дела определяет финансовое выражение иска. Если речь идет о постройке дешевле ста тысяч рублей, то дело попадет к судье местного участка. В остальных случаях документы направляют в районный суд.
Как только судебное решение обретет законную силу, можно будет подать в Росрегистрацию документы на легализацию самостроя.
Остались вопросы? Заполни заявку!
