Проблема законного выполнения перепланировки жилплощади нуждается в детальном рассмотрении. Любое переустройство недвижимого имущества не проходит для его владельца без последствий.
Действующие законодательные акты регламентируют вопросы переустройства квартир, домов и прочих жилых помещений. Любые работы можно проводить лишь после согласования проекта с уполномоченным на то органом и получении положительного решения. За любые самовольные перепланировки отвечают владельцы жилья. В данной сфере законодательство стало намного более жестким с марта 2005 года. Виной тому — многочисленные разрушения домов после выполнения в них несанкционированного переустройства.
Разрешение в уполномоченных органах придется получать в любой ситуации, когда речь идет о переносе стен и дверных проемов, а также прочих метаморфозах, не предусмотренных техническим паспортом помещения. Согласование объемов и масштабов предстоящих работ необходимо и в случае проведения ремонта, если он предполагает переустройство помещений.
Чем опасно самовольное изменение планировки жилого помещения? Первая же сделка по отчуждению недвижимого имущества обернется для продавца значительными затратами. Пройти процедуру согласования придется, как только зайдет речь о продаже жилья. Никто не может гарантировать, что счастливого обладателя уникальной квартиры не обяжут вернуться к прежней планировке за собственный счет. Велика вероятность, что это будет сопровождаться наложением на собственника значительного штрафа. Это касается случаев, когда переоборудование помещения произвели с нарушением действующих норм.
Категорически запрещено выполнять перепланировку квартиры, если она негативно сказывается на прочности несущих конструкций и может спровоцировать их разрушение, может нарушить функционирование инженерных систем и любого другого общедомового оборудования. Незаконным признают и то переоборудование квартир, которое приводит к ухудшению условий эксплуатации всего дома и искажает внешний вид фасада здания.
Самовольное переоборудование жилых помещений нередко приводит к нежелательным изменениям в трубопроводной системе здания и провоцирует затопление расположенных ниже квартир. При наступлении подобных последствий инициатору перепланировки придется из собственных средств оплачивать ремонт соседских квартир и общедомового имущества.
Остались вопросы? Заполни заявку!
