Увеличение площади земельного участка Перераспределение земельных участков Объединение земельных участков Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом Раздел земельного участка (размежевание) Составление и оформление межевого плана Вынос границ в натуру Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет дома Поэтажный план и экспликация дома Поэтажный план и экспликация здания Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Технический план (техплан) дома Технический план здания Технический план сооружения Технический план на незавершенное строительство Технический план бани Технический план на гараж Технический план на сарай Технический план на бассейн Техплан для аренды помещения Выделить помещение для аренды или продажи Акт технического обследования Заключение кадастрового инженера Схема расположения ЗУ на КПТ Узаконить перепланировку Проект на перепланировку Технический план на перепланировку Узаконить перепланировку нежилого помещения Узаконить перепланировку в здании Согласование перепланировки в Мосжилинспекции Согласование новой входной группы (Устройство нового выхода) Согласование изменения фасада здания Согласование перепланировки Разрешение на строительство ИЖС Ввод объекта в эксплуатацию Изменение вида разрешенного использования земельного участка Помощь при отказе в регистрации права собственности Регистрация дома Регистрация бани Регистрация гаража Регистрация строения Оформление наследства на недвижимость Помощь при отказах и приостановках в Росреестре Восcтановление утраченных документов на недвижимость Оформление дома Оформление земельного участка Оформление строений на участке Оформить бассейн Оформить баню Оформить гараж Оформить сарай Оформление сделки дарения земельного участка Оформление сделки дарения дома Оформление сделки дарения квартиры Оформление сделки купли-продажи земельного участка Оформление сделки купли-продажи дома Оформление сделки купли-продажи квартиры Строительство без разрешения (Узаконить объект) Узаконить ИЖС Узаконить реконструкцию Узаконить дом на дачном участке Узаконить уже построенный дом Узаконить баню Узаконить гараж Узаконить сарай Узаконить пристройку к дому Узаконить дом без разрешения Узаконить дачный дом Узаконить садовый дом Узаконить в комиссии ГЗК О насЦеныОтзывыНовостиКонтакты
/ Как правильно сделать перепланировку квартиры?

Как правильно сделать перепланировку квартиры?

Проблема законного выполнения перепланировки жилплощади нуждается в детальном рассмотрении. Любое переустройство недвижимого имущества не проходит для его владельца без последствий.

 

Действующие законодательные акты регламентируют вопросы переустройства квартир, домов и прочих жилых помещений. Любые работы можно проводить лишь после согласования проекта с уполномоченным на то органом и получении положительного решения. За любые самовольные перепланировки отвечают владельцы жилья. В данной сфере законодательство стало намного более жестким с марта 2005 года. Виной тому — многочисленные разрушения домов после выполнения в них несанкционированного переустройства.

Разрешение в уполномоченных органах придется получать в любой ситуации, когда речь идет о переносе стен и дверных проемов, а также прочих метаморфозах, не предусмотренных техническим паспортом помещения. Согласование объемов и масштабов предстоящих работ необходимо и в случае проведения ремонта, если он предполагает переустройство помещений.

Чем опасно самовольное изменение планировки жилого помещения? Первая же сделка по отчуждению недвижимого имущества обернется для продавца значительными затратами. Пройти процедуру согласования придется, как только зайдет речь о продаже жилья. Никто не может гарантировать, что счастливого обладателя уникальной квартиры не обяжут вернуться к прежней планировке за собственный счет. Велика вероятность, что это будет сопровождаться наложением на собственника значительного штрафа. Это касается случаев, когда переоборудование помещения произвели с нарушением действующих норм.

Категорически запрещено выполнять перепланировку квартиры, если она негативно сказывается на прочности несущих конструкций и может спровоцировать их разрушение, может нарушить функционирование инженерных систем и любого другого общедомового оборудования. Незаконным признают и то переоборудование квартир, которое приводит к ухудшению условий эксплуатации всего дома и искажает внешний вид фасада здания.

Самовольное переоборудование жилых помещений нередко приводит к нежелательным изменениям в трубопроводной системе здания и провоцирует затопление расположенных ниже квартир. При наступлении подобных последствий инициатору перепланировки придется из собственных средств оплачивать ремонт соседских квартир и общедомового имущества.

Остались вопросы? Заполни заявку!


Выберите удобный вариант для связи с нами