Увеличение площади земельного участка Перераспределение земельных участков Объединение земельных участков Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом Раздел земельного участка (размежевание) Составление и оформление межевого плана Вынос границ в натуру Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет дома Поэтажный план и экспликация дома Поэтажный план и экспликация здания Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Технический план (техплан) дома Технический план здания Технический план сооружения Технический план на незавершенное строительство Технический план бани Технический план на гараж Технический план на сарай Технический план на бассейн Техплан для аренды помещения Выделить помещение для аренды или продажи Акт технического обследования Заключение кадастрового инженера Схема расположения ЗУ на КПТ Узаконить перепланировку Проект на перепланировку Технический план на перепланировку Узаконить перепланировку нежилого помещения Узаконить перепланировку в здании Согласование перепланировки в Мосжилинспекции Согласование новой входной группы (Устройство нового выхода) Согласование изменения фасада здания Согласование перепланировки Разрешение на строительство ИЖС Ввод объекта в эксплуатацию Изменение вида разрешенного использования земельного участка Помощь при отказе в регистрации права собственности Регистрация дома Регистрация бани Регистрация гаража Регистрация строения Оформление наследства на недвижимость Помощь при отказах и приостановках в Росреестре Восcтановление утраченных документов на недвижимость Оформление дома Оформление земельного участка Оформление строений на участке Оформить бассейн Оформить баню Оформить гараж Оформить сарай Оформление сделки дарения земельного участка Оформление сделки дарения дома Оформление сделки дарения квартиры Оформление сделки купли-продажи земельного участка Оформление сделки купли-продажи дома Оформление сделки купли-продажи квартиры Строительство без разрешения (Узаконить объект) Узаконить ИЖС Узаконить реконструкцию Узаконить дом на дачном участке Узаконить уже построенный дом Узаконить баню Узаконить гараж Узаконить сарай Узаконить пристройку к дому Узаконить дом без разрешения Узаконить дачный дом Узаконить садовый дом Узаконить в комиссии ГЗК О насЦеныОтзывыНовостиКонтакты
/ Что потребуется для легализации завершенной перепланировки в Москве?

Что потребуется для легализации завершенной перепланировки в Москве?

Чтобы привести в нормальный вид документацию, необходимую для легализации совершенной перепланировки, достаточно пройти через 4 элементарных этапа.

Сбор проектной и разрешительной документации

Если речь идет о помещении, находящемся в многоквартирном жилом доме, то отправляйтесь в Мосжилинспекцию. Данное учреждение предоставит вам акт о завершении работ, направленных на переустройство или перепланировку площадей.

В случае оформления перепланировки нежилого или жилого здания либо его части, обращаются к специалистам проектной организации для составления технического заключения; Специалист удостоверяет наличие изменений, внесенных в конструктив объекта.

Шаг первый. Работа над документацией

В случае проведения работ по перепланировке в жилом доме, вашей основной задачей становится получение акта о завершении соответствующих мероприятий. Бланк выдают представители Мосжилинспекции, отделение которой контролирует указанный дом. Заинтересованное лицо подает заявление и сопровождает его пакетом бумаг. Речь идет о: - Проектной документации на проведенные работы; - Наборе технических документов на нежилую площадь или техпаспорте квартиры; - Документально зафиксированном согласии владельца помещения на проведение работ по перепланировке; - Экспертном заключении о возможности и безопасности выполненных мероприятий, направленных на перепланировку или переустройство объекта. В случае проведения работ в нежилом здании, от посещения данного контролирующего органа можно отказаться. В подобной ситуации заказывают экспертное заключение о техническом состоянии конструктивных элементов объекта капитального строительства, указывающее на возможность перепланировки. Заключение разрабатывают представители проектной организации, предварительно посетив объект с целью детального обследования.

Чтобы получить акт в Мосжилинспекции, необходимо заблаговременно собрать полный комплект бумаг. По факту проведенных работ подготавливают проект и техническое заключение.

Шаг второй. Обновление сведений в БТИ

Когда мы говорим о перепланировке жилых помещений, мы всегда подразумеваем обновление его конфигурации, с последующим внесением коррективов в техническую документацию. Как только вы получили акт о завершении работ по переустройству или перепланировке пространства, займитесь внесением обновленной информации в техпаспорт объекта.

Перепланировки нежилых объектов не подвержены регламентированию. В отношении подобных помещений не имеют силы положения нормативной документации по технической инвентаризации. В процессе эксплуатации здания, вы можете столкнуться с требованиями отдельных государственных органов о предоставлении технических документов БТИ. Как только у вас на руках окажется заключение о допустимости перепланировки, отразите изменения в поэтажном плане здания.

Шаг третий. Разработка техплана

Занести актуальную информацию о фактической планировке помещений, их площадях и конструктивных особенностях возможно лишь на основании технического плана. Над его созданием работают квалифицированные кадастровые инженеры. Документ представлен графической частью и текстовым материалом, посвященным основным характеристикам объекта: кадастровому номеру помещения и самого здания, адресу и площади.

Специалисты разрабатывают техплан после перепланировки помещения на основании предоставленной:

- разрешительной и проектной документации; - акта о завершенных работах по переустройству (для площадей жилого здания) или технического заключения эксперта (для нежилых объектов); - бумаг, подтверждающих полномочия заявителя; - прежнего кадастрового паспорта помещения; - поэтажного плана с измененной планировкой в комплекте с экспликацией (на достоверность сведений указывает декларация на недвижимое имущество, утвержденная правообладателем объекта). Мы берем в свои руки: - заказ прежних кадастровых паспортов; - выполнение обмеров и разработку актуальных поэтажных планов и экспликаций к ним; - внесение достоверной информации в декларации на недвижимое имущество; - создание техпланов помещений. Мы оказываем содействие в: - заполнении заявления о кадастровом учете перестроений; - подаче документов в органы кадастрового учета без огромных очередей; - получении актуальных кадастровых паспортов. Наши специалисты изготовили более 250 техпланов после проведенных клиентами перепланировок.

Шаг четвертый. Актуализация сведений в ГКН

С целью актуализации информации в ГКН. Необходимо направить заявление в отделение Кадастровой палаты. В качестве сопровождающих документов выступает компакт-диск с обновленным техническим планом объекта. Заявление направляет правообладатель недвижимости или его законный представитель, действующий по нотариальной доверенности. Проверка техплана занимает до 18 календарных дней, по прошествии которых вы сможете получить в кадастровой палате обновленный кадастровый паспорт на помещение.

Остались вопросы? Заполни заявку!

онлайн заявка


Выберите удобный вариант для связи с нами