Стратегия, избранная Минэкономразвитием, оказывает заметное влияние на обладателей российской недвижимости. Ночью, с 14 на 15 ноября, А. Улюкаев, министр экономразвития, был задержан. Представители СК РФ сразу же озвучили ему обвинение.
Улюкаева воспринимали в качестве продолжателя идей А. Кудрина, который ранее занимал пост минфина. Сам виновник событий был назначен на пост летом 2013 года. За период управления кабинетом, он привнес в нашу жизнь неоднозначные предложения относительно реформ на российском рынке недвижимости. Эксперты вспоминают наиболее яркие и значимые из них.
Начать дачную реформу
Проект дачной реформы, предложенной министром, по сей день находится в стадии подготовки к реализации. Это нововведение законодателей по сей день считают одним из самых масштабных. Концепция была озвучена весной текущего года. Министерство внесло предложение о разрешении постоянной регистрации граждан на территории дачного владения. Параллельно поступила вторая рекомендация — изменить наименование дачного дома на садовый.
Инициаторы считают, что к числу дачных будут относить лишь те объекты, владельцы коих обладают разрешением на начало строительства. Велика вероятность внесения изменений в плане ограничения этажности конструкций, появление принципиально новой формы собственности в отношении земель общего пользования дачных кооперативов. С момента задержания министра, законопроект был направлен на антикоррупционную проверку. Если экспертиза установит отсутствие нарушений, реформу начнут воплощать в жизнь весной 2018 года.
Отмена моратория на изменение кадастровых оценок
В начале текущего года представители Минэкономразвития сосредоточили свое внимание на вопросе кадастровых оценок недвижимого имущества. Они уверены, что данный вопрос нуждается в упорядочении. Кадастровая оценка объекта является отправной точкой для начисления налогов на имущество граждан. В течение полугода ведомство разрабатывало законопроект, способствующий увеличению налога. Предложение заключалось в отмене действующего моратория на переоценку строений. Это позволит региональным властям вести пересчет цены землевладений и зданий, если они считают кадастровую стоимость чересчур низкой. При вступлении реформы в силу, земельный налог может возрасти в сотни раз.
Возвести машиноместа в статус недвижимого имущества
Данное предложение было успешно реализовано. Оно было подготовлено Министерством в марте текущего года и позволило гражданам оформлять свои права на машиноместа, расположенные в паркингах наземного и подземного типов. Ранее о выкупе машиноместа не могло идти и речи: лицо при совершении сделки получало не конкретную территорию, а становилось участником долевой собственности. Это делало невозможным оформление на имущество технического и кадастрового плана. Инициаторы реформы стремятся избавиться от данного противоречия и признать машиноместа, расположенные на парковках, полноценными объектами недвижимости. Это позволит гражданам совершенно легально проводить сделки по отчуждению парковочных мест. Реформы должны вступить в силу с наступлением 2017 года.
Легализация строений, расположенных на лесной земле
Данная задумка так и осталась лишь на бумаге. Инициаторы проекта отметили, что лесные земли не предназначены для возведения конструкций, но это не означает, что граждане не используют территории с данной целью. Садовые домики, дачи и хозпостройки зачастую оказываются на земле, которая признана лесной. Легализовать такие здания крайне сложно. Это подвигло Минэкономразвития на создание законопроекта, амнистирующего дачные поселки, занимающие лесные территории. Реформа может вступить в силу весной 2017 года.
Пролонгация ипотеки с поддержкой государства
Инициатором данного предложения выступил лично Алексей Улюкаев, но реформа не была воплощена в жизнь. Министр уверен, что программу субсидирования ипотеки необходимо продлить на ближайшие годы. По данному вопросу среди законодателей шли весьма ожесточенные дискуссии. В правительстве данную идею не поддержали ввиду существенных финансовых затрат.
Как получить градостроительный план участка? - можно прочитать тут.
Остались вопросы? Заполни заявку!
