+7 (495) 255-35-85
Время работы: с 9:00 до 20:00
ОНЛАЙН ЗАЯВКА

Самостоятельное оспаривание кадастровой стоимости нелегкое дело

By Ivan
06.09.2016
0

Вопрос оспаривания кадастровой стоимости стал еще более актуальным с началом 2016 года, когда претерпело изменения налоговое законодательство.

Зачем нужно оспаривание кадастровой стоимости

Для каждого землевладения и строения рассчитывается кадастровая стоимость. Зачастую она отличается от рыночной цены объекта и является не вполне адекватной. В результате собственник недвижимости несет завышенные расходы при содержании и распоряжении имуществом. Чтобы исправить ситуацию, можно провести оспаривание кадастровой стоимости объекта. Когда участие в подобном мероприятии превращается в необходимость?

Оспариванием кадастровой стоимости недвижимости занимаются с целью минимизации:

  • расходов на оплату налоговых сборов;
  • затрат на арендную плату;
  • выкупной стоимости землевладения;
  • платы за снятие запретов на ведение строительства.
оспаривание кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости — это право, которым может воспользоваться любой владелец территории или строения. Инструменты эффективного решения проблемы появились относительно недавно, но уже сегодня эксперты успешно применяют их в собственной практике. Внесение изменений в базу Государственного Кадастра происходит путем:

  • подачи иска в арбитражный суд;
  • внесудебного разбирательства с привлечением специальной комиссии.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость объекта, необходимо иметь весомые основания на это. Среди объективных причин, по которым собственники имущества инициируют процедуру, выделяют:

  • расхождение с исходной информацией, используемой оценщиком;
  • наличие отчета о рыночной стоимости недвижимого имущества (если дело рассматривает специально созданная комиссия).

Сложности самостоятельного оспаривания

Почему за оспариванием кадастровой стоимости имущества следует обращаться к профессионалам? Лишь эксперты обладают достаточными профильными знаниями и опытом выполнения аналогичных работ. Кроме того, заниматься подготовкой отчета о рыночной стоимости объекта может специалист, обладающий соответствующим разрешением. Собственноручно подготовленный документ не будет принят к рассмотрению, в то время как результаты официального отчета нельзя ставить под сомнение.

Профессионалы своего дела в рекордные сроки проведут аналитические работы и подготовят заключение, на основании которого кадастровая стоимость строения или территории будет снижена.

Comments: 0

Comments are closed.

  • НАШИ УСЛУГИ