Заявка на разрешение на строительство в Москве и МО

Отсчет срока, в течение которого заявление с полным пакетом прилагаемых документов должно быть рассмотрено представителем УСК, начинается с даты приема бумаг. Максимальная продолжительность срока предоставления муниципальной услуги ограничена 10 рабочими днями.

Перечень документов, сопровождающих заявку, определяется конкретной ситуацией. Если речь идет о выдаче разрешения на начало строительных мероприятий, то для передачи заявки на рассмотрение уполномоченной инстанцией, к ней необходимо приложить:

• заполненную форму соответствующего заявления;
• набор бумаг правоустанавливающего характера в отношении указанной территории (документы о наличии прав собственности, зарегистрированный должным образом договор долгосрочной аренды земли, экземпляр кадастрового паспорта местности);
• оригинальную версию ГПЗУ, подготовленного согласно утвержденной законодательством форме;
• бланки, составляющие содержание проектной документации;
• >выданное представителем государственной экспертизы удовлетворительное экспертное заключение (когда в его наличии существует необходимость);
• официальную версию разрешения на допуск отклонений от граничных характеристик разрешенного к проведению строительства или реконструкционных мероприятий (при наличии необходимости).

В состав документации проектного характера в обязательном порядке включают:

• экземпляр пояснительной записки;
• схему планировочного устройства территории, оформленную согласно содержанию ГПЗУ (обязательно отражают местоположение будущей капитальной постройки на вверенной местности, пешеходных и автомобильных путей к объекту, построек исторического значения, прохождения границ местности, на которой сохраняют актуальность публичные сервитуты);
• схематическое изображение планировочного решения местности, отражающую нахождение на ней линейных объектов в пределах установленных для территории красных линий;
• схематическое изображение принятых архитектурных решений с отражением информации об используемом инженерном оборудовании, участков проложения инженерных коммуникаций и их вводов в объект;
• проект организации строительных мероприятий по возведению капитальных построек;
• проект организации мероприятий по ликвидации капитальных построек и отдельных их частей.

Для выдачи разрешения на строительство каждый бланк следует предоставлять двух экземплярах — оригинал и ксерокопию.

В случае получения разрешения на введение объектов в эксплуатационный режим, заявитель формирует несколько иной пакет бумаг. Он состоит из:

• заполненного соответствующим образом бланка заявления;
• бланков правоустанавливающего характера в отношении землевладения, подтверждающих законность полномочий заявителя по распоряжению указанной землей;
• оригинальной версии разрешения на строительство;
• экземпляра акта, указывающего на приемку капитальной постройки соответствующей комиссией. Должен соответствовать утвержденной Госкомстатом РФ форме и содержать достоверную информацию;
• документов, удостоверяющих соответствие возведенной, реконструированной или перенесшей обширный ремонт капитальной постройки существующим требованиям актуальных технических регламентов с подписью лица — инициатора строительных мероприятий;
• документов в подтверждение соответствия характеристик возведенной капитальной постройки, реконструированного или подвергавшегося ремонту строения положениям проектных бумаг, разработанным ранее исполнительным поэтажным планам (на печатном носителе и в электронном формате) с подписью лица,выполнявшего строительные мероприятия (застройщика или заказчика при выполнении реконструкционных работ);
• документов в подтверждение вновь созданного, подвергавшегося реконструкции или масштабному ремонту капитального строения актуальным техническим условиям с подписями уполномоченных представителей организаций, отвечающих за эксплуатацию инженерных сетей (в случае их присутствия);
• схематического чертежа, наглядно демонстрирующего расположение капитальной постройки по окончании проводимых мероприятий на земле, подводимых к объекту инженерных сетей и мест проложения коммуникаций в пределах землевладения, с планировочной организацией местности. Под документами должна присутствовать подпись лица, выполнявшего строительные работы или выступавшего в качестве заказчика реконструкционных мероприятий (схема должна быть представлена актуальным генеральным планом территории, имеющим под собой топографическую основу, с выдержанным масштабом 1:500. Схема должна быть представлена в двух версиях — печатном виде и на электронном носителе);
• Официального заключения уполномоченного представителя государственной надзорной инстанции (для случаев, когда проведение подобного контроля носит характер обязательного), указывающего на отсутствие разногласий между характеристиками завершенной капитальной постройки и положений проектных документов, актуальных технических регламентов.

Получение разрешения на строительство ИЖС -тут

Заявитель подготавливает все бланки в двух экземплярах, первый из которых является оригиналом документа, а второй — его ксерокопией.

Представители уполномоченных инстанций не могут требовать от заявителя предоставления документации, находящейся в их распоряжении или не предусмотренной содержанием действующих нормативно-правовых актов.