Узаконить самовольную постройку. Через суд и без него

ГК РФ понимает под самовольной постройкой жилые дома и любые строения, которые были возведены на земельном участке с нарушением действующих градостроительных норм, без получения разрешительных документов. Самостроем считают и недвижимое имущество, построенное на не предназначенной для этого территории.

• возведенные на непригодной для этого территории;
• построенные без наличия минимального комплекта разрешительной документации на землевладении, принадлежащем застройщику на законном основании.

Первый случай грозит владельцу объекта печальными последствиями, поскольку придать недвижимости законный статус невозможно. ГК РФ предоставляет возможность возведения построек на земельном участке лишь тем лицам, которые являются собственниками территории, имеют на землю право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования.

Придание законного статуса самострою, принадлежащего ко второму случаю, является вполне реальным. Нас повсюду окружают здания, гаражи, бани и хозяйственные постройки. Каждому из объектов нужно как можно быстрее придать официальный статус. Вы можете реализовать задуманное несколькими путями. Если вы имеет договор аренды на землевладение или зарегистрировали на него права, то достаточно предоставить в регистрационную палату документы на землевладение, декларацию и справку о том, что постройки находятся на данной территории.

Когда права на землю еще не зарегистрированы, с целью узаконения самостроя нужно отправиться в суд. Предварительно подготовьте внушительный пакет документов. Особое значение обретает бумага, которая подтверждает законность владения и распоряжения землевладением. Как только вы соберете комплект правоустанавливающих бумаг, выписок из лицевого счета, оригинала домовой книги, акта разделения границ территории и плана БТИ. Как только все документы будут собраны, их нужно будет направить в судебный орган по местонахождению постройки. Осталось дождаться первого судебного заседания, на котором дело будет рассмотрено по существу.

Остались вопросы? Заполни заявку!