Увеличение площади земельного участка Перераспределение земельных участков Объединение земельных участков Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом Раздел земельного участка (размежевание) Составление и оформление межевого плана Вынос границ в натуру Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет дома Поэтажный план и экспликация дома Поэтажный план и экспликация здания Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Технический план (техплан) дома Технический план здания Технический план сооружения Технический план на незавершенное строительство Технический план бани Технический план на гараж Технический план на сарай Технический план на бассейн Техплан для аренды помещения Выделить помещение для аренды или продажи Акт технического обследования Заключение кадастрового инженера Схема расположения ЗУ на КПТ Узаконить перепланировку Проект на перепланировку Технический план на перепланировку Узаконить перепланировку нежилого помещения Узаконить перепланировку в здании Согласование перепланировки в Мосжилинспекции Согласование новой входной группы (Устройство нового выхода) Согласование изменения фасада здания Согласование перепланировки Разрешение на строительство ИЖС Ввод объекта в эксплуатацию Изменение вида разрешенного использования земельного участка Помощь при отказе в регистрации права собственности Регистрация дома Регистрация бани Регистрация гаража Регистрация строения Оформление наследства на недвижимость Помощь при отказах и приостановках в Росреестре Восcтановление утраченных документов на недвижимость Оформление дома Оформление земельного участка Оформление строений на участке Оформить бассейн Оформить баню Оформить гараж Оформить сарай Оформление сделки дарения земельного участка Оформление сделки дарения дома Оформление сделки дарения квартиры Оформление сделки купли-продажи земельного участка Оформление сделки купли-продажи дома Оформление сделки купли-продажи квартиры Строительство без разрешения (Узаконить объект) Узаконить ИЖС Узаконить реконструкцию Узаконить дом на дачном участке Узаконить уже построенный дом Узаконить баню Узаконить гараж Узаконить сарай Узаконить пристройку к дому Узаконить дом без разрешения Узаконить дачный дом Узаконить садовый дом Узаконить в комиссии ГЗК О насЦеныОтзывыНовостиКонтакты
/ Технический план для постановки на кадастровый учет. Что ждет владельцев в 2017 году?

Технический план для постановки на кадастровый учет. Что ждет владельцев в 2017 году?

Технический план для постановки на кадастровый учет на недвижимое имущество является обязательным условием для совершения любых манипуляций с ним, будь то сделки по отчуждению объекта или любые иные юридические действия. Бумага является подтверждением факта постановки строения на кадастровый учет. Документ содержит информацию о постройке, занесенную в Государственный Кадастр Недвижимости.

 

Если дом поставлен на учет, то кадастровый паспорт на него можно заказать в отделении Росреестра. Когда объект не был поставлен на учет или подвергался реконструкции, возникают сложности. Появляется необходимость изготовления актуального технического плана на конструкцию для передачи сведений в регистрирующий орган. Подготовкой плана может заниматься лишь профессиональный аттестованный кадастровый инженер, который получил соответствующую лицензию. Среди прочих обязательных требований к исполнителю работ можно выделить наличие печати и электронной цифровой подписи.

Набор документов для изготовления техплана

Кадастровый инженер может разрабатывать технический план на основании:

Действующие законодательные акты позволяют возводить объекты индивидуального жилищного строительства без подготовки проектной документации и получения разрешения на начало строительных работ.

Законом допускается получение сведений о конструкции из подготовленной должным образом декларации. В большинстве случаев граждане заполняют бланк самостоятельно или при содействии кадастрового инженера. К набору документов обязательно прикладывают бумаги, подтверждающие законность распоряжения участком со стороны заявителя.

Для большинства ситуаций итоговый перечень бланков, составляющих технический план строения для постановки на учет в ГКН, включает:

Существуют и документы, которые заявитель может предоставить по личному желанию. Специалисты рекомендуют прикладывать их к общему комплекту. Речь идет о:

Как выглядит техплан на строение

Изготовление технического плана для постановки на кадастровый учет осуществляется для каждой постройки в отдельности. Документ может быть представлен в электронной форме или в качестве бумажного носителя. В составе техплана присутствуют текстовая и графическая части. Графический раздел представлен сведениями из кадастрового плана местности с отражением расположения строений. Схематические изображения наносит кадастровый инженер после проведения топографической съемки.

В текстовой части документа присутствует несколько раздело. Речь идет о: Крайне важно избегать ошибок при составлении техплана на коттедж, поскольку они могут стать причиной для отказа в совершении юридических действий с объектом, в том числе в государственной регистрации прав на имущество.

Как изменится технический план для постановки на кадастровый учет в 2017 году?

С первого дня 2017 года на территории РФ обретают силу новые правила регистрации прав на дачные постройки. До этого момента продолжает действовать так называемая «дачная амнистия», которая позволяет переводить имущество дачных и садовых товариществ по упрощенной схеме — путем подачи заполненной декларации.

Как только новые поправки обретут силу, легализовать любые конструкции, расположенные на дачных и садовых землях, станет несколько сложнее. Речь идет не только о жилых домиках, но и о гаражах, банях, прочих строениях. С начала 2017 года в качестве основания для постановки объектов на кадастровый учет будут считать исключительно техплан конструкции.

Декларации и сегодня не будут принимать к рассмотрению в уполномоченных органах без оплаты государственной пошлины. Ее размер составит 350 рублей. Заявитель должен будет предоставить оригинал декларации и чека об оплате государственного сбора в отделение многофункционального центра или Росреестра. С начала января 2017 года без оформленного по существующим нормам технического плана решить проблему не удастся. Разработкой документа может заниматься лишь профильный специалист или сотрудник БТИ. Кадастровый инженер занимается выполнением обмеров, вычислением точных координат постройки и разработкой документа. В большинстве случаев на перечисленные выше процедуры уходит не более недели.

Представители компетентных органов уверяют, что нововведения не приведут к усложнению процедуры для граждан и организаций. Они считают все этапы постановки объекта на кадастровый учет отработанными и доступными. Технический план в Москве можно заказать у специалистов Мосземком.

«Дачной амнистией» условно называют ФЗ-93, который отрыл для граждан возможности по упрощенному оформлению прав собственности на отдельные разновидности недвижимого имущества. Он начал действовать в сентябре 2006 года. Документ позволяет легализовать дачные земли по облегченной схеме, минуя массу бюрократических проволочек. Для этого достаточно посетить любое из отделений Росреестра и подать паспорт или кадастровый план землевладения в комплекте с любой бумагой, подтверждающей законное получение заявителем указанной территории. Изначально сроки действия нововведения не были установлены. Не так давно законодатели пролонгировали ее действие до марта 2018 года, но это касается лишь регистрации прав на землю и объекты индивидуального жилого строительства.

На собственников возлагается обязанность по оповещению налоговых органов о своих обязательствах по уплате сборов до начала 2017 года.

Собственники объектов недвижимости, которые не получали квитанции от налоговых органов на уплату сборов, должны уведомить учреждение об этом факте до конца текущего года. При нарушении этого требования собственник принимает на себя обязательство по оплате долгов за прошедшие три года и выплате штрафа, составляющего 1/5 указанной суммы. Официальные издания указывают об этом положении, ссылаясь на разъяснения ФНС.

Как получить генплан земельного участка москве гпзу можно почитать тут и сколько это стоит.

Наложение штрафных санкций грозит и тем, кто не прислушался к требованию относительно оформления прав на недвижимое имущество. В июле власти получат полномочия на снос самовольных построек, площадь которых не достигает 50 кв.м. Речь идет о конструкциях, которые признаны самостроем в судебном порядке. Поиск незаконно возведенных зданий будут вести путем аэросъемки местности и сопоставления их с информацией, хранящейся в ГКН, ЕГРП и архиве БТИ.

От Минфина поступило предложение облагать налогом на имущество любые постройки, состоящие на кадастровом учете, но не оформленные в собственность. Данная инициатива является составной частью проекта налоговой политики РФ на ближайшие два года. В настоящее время граждане уплачивают налоги лишь с тех объектов, на которых оформлены права собственности. Эти пользуются многие правонарушители в попытках сэкономить. Представители государственных служб сообщают, что в ГКН и вовсе отсутствуют данные о наличии домов, расположенных на более чем 4 миллионах участков, переданных гражданам для ведения индивидуального жилого строительства. Компании более склонны к легализации возведенных зданий. Аналогичная проблема у юридических лиц возникает в отношении 58 тысяч земель, отведенных под жилищное строительство, и чуть менее 142 тысяч земель под ИЖС.

Остались вопросы? Заполни заявку! Специалисты компании Мосземком отвечают максимально быстро.


Выберите удобный вариант для связи с нами