+7 (495) 255-35-85
Время работы: с 9:00 до 20:00
ОНЛАЙН ЗАЯВКА

Технический план для аренды. Цели арендодателя и площадь недвижимости

By Ivan
27.01.2017
0

Нормы действующего законодательства РФ в сфере недвижимости делают постановку строений на кадастровый учет обязательной процедурой при сделках по отчуждению имущества, передаче в долгосрочную аренду и пролонгации соответствующего договора. Данное мероприятие позволяет однозначно определить объект, участвующий в сделке, и его площадь. Без кадастрового паспорта на часть помещения или постройку в целом невозможно совершить государственную регистрацию сделки. Она является обязательной для договоров аренды продолжительностью более года.

узаконить перепланировку дома

Большинство арендаторов испытывает сложности, располагая лишь общим кадастровым планом на здание или большую площадь, в то время как в долгосрочную аренду необходимо передать лишь часть недвижимости — офис, павильон в торговом центре, столовую в составе государственного учреждения. Существует два варианта дальнейшего развития событий. Технический план для аренды обязателен и изготовления не избежать.

Первый касается случаев, когда часть помещения или постройки является выделенной и обладает индивидуальным кадастровым номером

Аналогичным образом поступают и при передаче всего здания в долгосрочную аренду. Арендодатель может отказаться от разработки новых технических планов и внесения коррективов в существующие документы. Достаточно сосредоточить свои усилия на:

  • Подготовке кадастрового паспорта недвижимости;
  • Разработке проекта и заключения договора долгосрочной аренды с подробным описанием передаваемых площадей;
  • Прохождении процедуры гос. Регистрации прав в Госреестре.

Как представители компании «Мосземком», мы рады вам предложить оказание помощи в разработке договоров и текстов решений по передаче недвижимости в аренду, направлении документации на государственную регистрацию прав. Это позволит вам заметно сэкономить личное время и избежать ошибок при составлении бумаг.

Когда необходимые площади не выделены из общего здания, арендодатель проходит более долгий путь

Он занимается:

  • Разработкой и заключением договора аренды с подробным указанием на предмет соглашения;
  • Заказом техплана на передаваемое в аренду помещение;
  • Получении кадастрового паспорта или кадастровой выписки на площади с отражением их кадастровых номеров и технических характеристик;
  • Участием в мероприятии гос. Регистрации договора в Росреестре.

Прежде чем приступать к заказу техплана, необходимо четко понимать, какие площади необходимо выделить из общего здания. Три офиса можно представить как один большой или три отдельных объекта, в зависимости от целей, которые преследует арендодатель. Более предпочтительным считают последний вариант, чтобы в будущем вы имели возможность гибкого изменения передаваемых в аренду площадей.

Почему обращаются к кадастровым инженерам «Мосземком»? Они в рекордные сроки изготавливают технические планы для последующей передачи помещений в аренду. Для площадей, координаты которых ранее не были представлены в Росреестр, специалисты определяют характерные точки постройки путем кадастровой съемки. Если в этом существует необходимость, сотрудники «Мосземком» возьмут на себя хлопоты по подготовке документации, ее передаче в уполномоченные органы и получении новых кадастровых паспортов.

Остались вопросы? Заполни заявку!
онлайн заявка

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

* Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

Comments: 0

Comments are closed.

  • НАШИ УСЛУГИ