Техническая инвентаризация

Оформление любой сделки с недвижимостью связано с большим количеством справок, заявлений и других документов, которые необходимо собирать, заполнить, предъявить в ходе процедуры покупки, продажи, обмена квартиры, дома и т.д. Одним из важных документов, является паспорт БТИ. Однако, что это такое, знает далеко не каждый, потенциально являющийся участником сделки с недвижимым имуществом. Технический паспорт объекта недвижимости, представляет собой информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние жилья в момент его приобретения собственником. Он оформляется при купле, продаже, обмене или перепланировке квартиры, дома и т.д. Представляет собой выписку из общего технического паспорта, описывающего все здание.

Что такое технический паспорт?

Технический паспорт понадобится, если необходимо оформить дом в собственность, провести перепланировку или сделать пристройку. В этот документ включены следующие формы:

• техническое описание;
• кадастровый паспорт;
• экспликация;
• справка о техническом состоянии дома;
• полная и остаточная балансовая, а также инвентаризационная стоимость;
• информация о владельце.

Техпаспорт на квартиру, дом содержит адрес, данные о площади помещения, количестве комнат, материале, из которого изготовлены стены и перегородки и так далее, максимально полную информацию об объекте. Специалисты фирмы «Мосземком» помогут Вам грамотно и без задержек оформить все документы, включая технический план кадастровым инженером. Срок действия паспорта БТИ составляет 5 лет с даты выдачи. Согласно внутренним инструкциям БТИ техническая инвентаризация помещений с их обследованием (обмеры БТИ) должна производиться раз в пять лет. Однако, как показывает практика, иногда этот срок увеличивается и техническую документацию БТИ удается получить без обследования помещений. Согласно Закону г. Москвы N 66 от 3 ноября 2004 г. «О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве» (в редакции Закона города Москвы от 13 июля 2005 г. N 39) в паспорт БТИ жилого помещения (квартиры) должны быть внесены изменения, возникшие в результате произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (квартиры). Согласно Постановлению Правительства г. Москвы от 31.01.06 № 59-ПП «О порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве» после проведения переустройства жилого помещения (квартиры) в установленном порядке, затрагивающего несущие конструкции и инженерные системы, по заявлению собственника, нанимателя или арендатора указанным лицам может быть выдан новый технический паспорт, а прежний аннулируется.