Соответствие нормам и начало эксплуатации построенного дома

Соответствие нормам

В процессе оформления на земельном наделе строений или домов в личную собственность, заявитель должен предоставить в государственные органы документы на недвижимое имущество. Контролирующий орган оценивает соответствие бумаг законодательным нормам.

Действующие требования запрещают располагать хозпостройки ближе, чем в пяти метрах от границы улицы или проезда. При условии наличия соседей, конструкции должны быть огорожены забором высотой от полутора метров. Установка глухого забора возможна лишь с той стороны, где участок граничит с уличным проездом. Если мероприятие происходит в садовом кооперативе, то другие его члены должны выразить свое согласие.

Дома, расположенные на дачных землях, могут быть предназначены для разведения птицы и ее содержания. Такие конструкции должны быть удалены от прочих построек на расстояние, превышающее один метр. Между постройкой и соседскими землями должно оставаться минимальное расстояние в 4 метра. Категорически запрещено организовывать стоки на соседние землевладения. Документы проходят проверку на соответствие нормам противопожарной безопасности и санитарным нормам.

Оформление дома на земельном участке принадлежит к числу мероприятий, обязательных для каждого собственника. Следует убедиться в отсутствии нарушений существующих строительных правил. При обнаружении контролирующей инстанцией несоответствия, в оформлении конструкции в личную собственность будет отказано. Дальнейшее разбирательство дела будет происходить в судебной инстанции. Это грозит дополнительными материальными затратами на уплату штрафов и компенсации всем лицам, пострадавшим от самоуправства заявителя.

Начало эксплуатации

Действующие законодательные нормы позволяют регистрировать права на постройки лишь при наличии разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Данный документ оформляют по окончании строительных работ. Бланк является приложением к разрешению на создание здания. Документы необходимо хранить до момента уничтожения постройки. Бумаги выдает то же учреждение, что готовило и разрешение на строительство. При обращении в административный орган необходимо располагать:

• правоустанавливающими документами;
• планом землевладения;
• разрешением на начало строительных работ;
• актом приема недвижимого имущества (в случае проведения реконструкции или капитального ремонта);
• документацией, подтверждающей соответствие объекта нормативным требованиям и техническим условиям;
• плана конструкции.