Вполне вероятно, что в ближайшее время владельцы таунхаусов получат возможности по выбору УК и организации ОСС. Представителями Минстроя были сформированы очередные поправки по расширению полномочий собственников площадей в таунхаусах и малоэтажных жилых комплексах. Изменения пойдут на пользу владельцам объектов и предоставят им новые возможности. Теперь собственники будут самостоятельно инициировать общие собрания, вести переговоры с управляющими компаниями и заключать с ними какие-либо соглашения. Все же правами дело не ограничится. Будут введены и новые обязанности. Они связаны с содержанием общего имущества. Отныне владельцам таунхаусов придется самостоятельно оплачивать счета по капитальному ремонту и текущим ремонтным мероприятиям. Об актуальности и острой необходимости внесения коррективов заговорили, поскольку количество поселков, состоящих из таунхаусов, неумолимо растет. Прежнее законодательство не подразумевало регулирования управления в подобных строениях. Чаще всего
регистрация домов происходит в качестве ИЖС. В стране не существует законов, определяющих способ и особенности управления индивидуальными жилыми строениями. Наиболее остро стоит проблема по управлению общим имуществом — детскими площадками, дорожными сетями, автостоянками и газонами. Теперь содержание подобных объектов ляжет на плечи собственников жилых комплексов. Запланирован и переход земли в общую собственность, что у многих может вызвать недоумение. Управляющим компаниям, вероятно, предоставят инструменты воздействия на должников по обязательным взносам. Это станет возможным после заключения договоров между владельцем таунхауса и управляющей компанией. Любое жилое здание требует изготовление тех плана дома для него -
подробнее
