Увеличение площади земельного участка Перераспределение земельных участков Объединение земельных участков Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом Раздел земельного участка (размежевание) Составление и оформление межевого плана Вынос границ в натуру Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет дома Поэтажный план и экспликация дома Поэтажный план и экспликация здания Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Технический план (техплан) дома Технический план здания Технический план сооружения Технический план на незавершенное строительство Технический план бани Технический план на гараж Технический план на сарай Технический план на бассейн Техплан для аренды помещения Выделить помещение для аренды или продажи Акт технического обследования Заключение кадастрового инженера Схема расположения ЗУ на КПТ Узаконить перепланировку Проект на перепланировку Технический план на перепланировку Узаконить перепланировку нежилого помещения Узаконить перепланировку в здании Согласование перепланировки в Мосжилинспекции Согласование новой входной группы (Устройство нового выхода) Согласование изменения фасада здания Согласование перепланировки Разрешение на строительство ИЖС Ввод объекта в эксплуатацию Изменение вида разрешенного использования земельного участка Помощь при отказе в регистрации права собственности Регистрация дома Регистрация бани Регистрация гаража Регистрация строения Оформление наследства на недвижимость Помощь при отказах и приостановках в Росреестре Восcтановление утраченных документов на недвижимость Оформление дома Оформление земельного участка Оформление строений на участке Оформить бассейн Оформить баню Оформить гараж Оформить сарай Оформление сделки дарения земельного участка Оформление сделки дарения дома Оформление сделки дарения квартиры Оформление сделки купли-продажи земельного участка Оформление сделки купли-продажи дома Оформление сделки купли-продажи квартиры Строительство без разрешения (Узаконить объект) Узаконить ИЖС Узаконить реконструкцию Узаконить дом на дачном участке Узаконить уже построенный дом Узаконить баню Узаконить гараж Узаконить сарай Узаконить пристройку к дому Узаконить дом без разрешения Узаконить дачный дом Узаконить садовый дом Узаконить в комиссии ГЗК О насЦеныОтзывыНовостиКонтакты
/ Штрафы за перепланировку. Госдума рассматривает возможность увеличения штрафов

Штрафы за перепланировку. Госдума рассматривает возможность увеличения штрафов

По инициативе депутатов Госдумы, на обсуждении оказался законопроект о невозможности самостоятельного осуществления перепланировочных мероприятий в нежилом помещении по инициативе граждан. В данном случае разговор идет о площадях, находящихся в составе многоквартирных жилых построек.

В России до конца года примут законодательные изменения, предусматривающие ужесточение ответственности за незаконную перепланировку помещений. Такое заявление сделал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис

В данный момент, внесение любых коррективов в базовый проект жилой площади грозит гражданину наложением административного наказания и выплатой соответствующего штрафа.

В Госдуме рассматривают возможность ужесточения штрафов за самовольно осуществленную перепланировку

По мнению народных избранников, границы ответственности необходимо расширить. Они предлагают облагать штрафом, составляющим от 2 до 2,5 тысяч рублей всех лиц, которые совершили самовольную перепланировку в пустующих помещениях.

Некоторое время назад со стороны Верховного суда поступило разъяснение, позволяющее уполномоченным инстанциям производить изъятие недвижимости в случае установления факта незаконно выполненной перепланировки. Одновременно были представлены правила, позволяющие осуществлять переквалификацию жилой площади в нежилую.

Отечественная практика осуществления перепланировки нежилых площадей

При реализации подобных мероприятий, инициатор должен строго придерживаться принятых законодательных норм. Основной целью перепланировки нежилого пространства становится развитие и продвижение бизнеса, а также улучшение существующих условий труда. Осуществлять работы по перепланировке может не только собственник объекта, но и арендатор площадей, располагая соответствующей доверенностью и официальным разрешением.

Прежде чем приступать к практическим операциям, крайне важно ознакомиться с понятием перепланировок, особенностями их организации и актуальными законодательными нормами.

О перепланировке говорят, когда строительно-монтажные мероприятия приводят к изменению общей площади вверенного инициатору мероприятий объекта, смене расположения отдельных помещений и обновлению прежней конфигурации. Перепланировка преследует основную цель: улучшить качество площади для последующего использования в коммерческих целях.

Легализация перепланировок необходима, если будут проводиться операции по:

Указанные виды работ относят к перепланировке. И все же, прежде чем приступать к закупке стройматериалов, необходимо уточнить информацию у экспертов. Они дадут однозначный ответ, потребуется ли получать разрешение на проведение запланированных мероприятий.

Иногда можно избежать процедуры согласования и выполнить все работы самостоятельно, воздержавшись от отправки уведомления в представительство местной власти

Избежать оформления можно при выполнении мероприятий по:

Оформлением разрешения, указывающего на возможность перепланировки пространства, занимается организация-член соответствующего СРО. Бланк становится базой для последующего формирования проектной документации и обращения с ней в компетентные инстанции для последующего утверждения. Осуществление перепланировки без наличия указанного бланка, приводит к признанию мероприятий нелегальными и наложению адекватных административных мер на инициатора работ.

Как легализовать?

ЖК РФ обязывает проводить мероприятия, нацеленные на легализацию перепланировки, еще на стадии формирования проектных документов и их согласования. Законодательство предлагает стандартный алгоритм действий, которые необходимо совершить каждому правообладателю, в том числе, и нежилой площади. Они аналогичны применяемым для жилых площадей.

Легализация уже завершенной перепланировки допустима лишь в судебном порядке. На инициаторе процедуры лежит бремя доказывания отсутствия негативных последствий завершенной перепланировки для конструктива здания, здоровья и жизни людей, уровня пожарной и санитарной безопасности объекта. С этой целью, проект направляют в представительства МЧС и СЭС.

Перечень производимых операций во многом определяется тем, в помещении с какими характеристиками была совершена перепланировка. Гораздо проще пройти все мероприятия по согласованию, если офис расположен в обособленно расположенном строении, не предназначенном для проживания.

Проведение строительно-монтажных операций не должно провоцировать нарушение актуальных санитарных, строительных и противопожарных норм. Необходимо исключить возможные риски для здоровья людей и их жизни.

Осуществление перепланировки допустимо:

Собственнику объекта необходимо пройти процедуру выдачи разрешения в Межведомственной охране префектуры соответствующего района. После представления собственником документации, компетентные инстанции совершают выезд на объект с целью проведения соответствующих проверок.

Остались вопросы? Заполни заявку!

Выберите удобный вариант для связи с нами