+7 (495) 255-35-85
Время работы: с 9:00 до 20:00
ОНЛАЙН ЗАЯВКА

Росреестр: отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риск споров с соседями

By Ivan
29.10.2017
0

С начала 2017г. процедуры по проведению госрегистрации имущественных прав и постановки недвижимости на учет в Госкадастре осуществляются согласно №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

ответы кадастрового инженераЗаконодательные нормы не обязывают землевладельцев уточнять местоположение границ принадлежащих им территорий до определенного срока, то есть проводить межевые мероприятия с дальнейшим внесением информации в базу ЕГРН. Проведение перечисленных процедур происходит по инициативе землевладельца в любое время, не ограниченное какими-либо регламентами.

Нововведения не отменяют юридически значимой регистрации имущественных прав землевладельцев, осуществленной согласно ранее действовавшим регламентам. Это касается и земель, в отношении которых в общей базе отсутствуют данные относительно местоположения характерных точек объекта. Положения действующих законодательных документов не предусматривают возможности приостановления госрегистрации имущественных прав по причине отсутствия в ЕГРН информации относительно прохождения границ территории.

Землевладельцы не ограничены в своих полномочиях на распоряжение землей по собственному усмотрению, в том числе, на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, о местоположении границ которого отсутствуют данные в ЕГРН. Не существует и регламентных сроков, в течение которых информация должна быть внесена в общую базу ЕГРН.

И все же, региональные представительства Росреестра дают землевладельцам рекомендации о принятии участия в процедуре межевания, если точные границы принадлежащей им территории ранее не были определены. Отражение в общей базе сведений о положении характерных точек землевладения не только выступает в качестве дополнительной гарантии имущественных прав землевладельца, но и исключает вероятность возникновения большей части земельных споров. В данном случае, речь идет не только о земельных спорах с владельцами смежных территорий, но и о возникновении конфликтных ситуаций с инстанциями, уполномоченными на исчисление имущественного налога.

Росреестр предоставляет доступ к бесплатному сервису - «Публичной кадастровой карте». Его основное предназначение — проверка информации о местоположении границ местности и ее характеристиках. Для поиска интересующего объекта, пользователю достаточно знать уникальный кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес. Для земель, местоположение границ которых не определено, сервис отображает лишь контур объекта.

Остались вопросы? Заполни заявку!
онлайн заявка

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

* Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

Comments: 0

Comments are closed.

  • НАШИ УСЛУГИ