Увеличение площади земельного участка Перераспределение земельных участков Объединение земельных участков Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом Раздел земельного участка (размежевание) Составление и оформление межевого плана Вынос границ в натуру Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет дома Поэтажный план и экспликация дома Поэтажный план и экспликация здания Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Технический план (техплан) дома Технический план здания Технический план сооружения Технический план на незавершенное строительство Технический план бани Технический план на гараж Технический план на сарай Технический план на бассейн Техплан для аренды помещения Выделить помещение для аренды или продажи Акт технического обследования Заключение кадастрового инженера Схема расположения ЗУ на КПТ Узаконить перепланировку Проект на перепланировку Технический план на перепланировку Узаконить перепланировку нежилого помещения Узаконить перепланировку в здании Согласование перепланировки в Мосжилинспекции Согласование новой входной группы (Устройство нового выхода) Согласование изменения фасада здания Согласование перепланировки Разрешение на строительство ИЖС Ввод объекта в эксплуатацию Изменение вида разрешенного использования земельного участка Помощь при отказе в регистрации права собственности Регистрация дома Регистрация бани Регистрация гаража Регистрация строения Оформление наследства на недвижимость Помощь при отказах и приостановках в Росреестре Восcтановление утраченных документов на недвижимость Оформление дома Оформление земельного участка Оформление строений на участке Оформить бассейн Оформить баню Оформить гараж Оформить сарай Оформление сделки дарения земельного участка Оформление сделки дарения дома Оформление сделки дарения квартиры Оформление сделки купли-продажи земельного участка Оформление сделки купли-продажи дома Оформление сделки купли-продажи квартиры Строительство без разрешения (Узаконить объект) Узаконить ИЖС Узаконить реконструкцию Узаконить дом на дачном участке Узаконить уже построенный дом Узаконить баню Узаконить гараж Узаконить сарай Узаконить пристройку к дому Узаконить дом без разрешения Узаконить дачный дом Узаконить садовый дом Узаконить в комиссии ГЗК О насЦеныОтзывыНовостиКонтакты
/ Задай вопрос Росреестру и получи официальный ответ!

Задай вопрос Росреестру и получи официальный ответ!

Росреестр дает разъяснения по актуальным запросам, касающимся регистрационных мероприятий с недвижимостью

Среди частых обращений, поступающих в региональные в представительства Росреестра, можно обозначить запросы населения, касающиеся непосредственно оформления имущественных прав на объекты недвижимого имущества, постановки земель и построек на учет в Госкадастре, возникновения споров относительно кадастровой стоимости, вопросов землеустройства, организации и реализации госземнадзора. Рассмотрим наиболее популярные из них.

Я завершил возведение жилого строения на собственном землевладении. Какие бумаги потребуются мне для последующего оформления имущественных прав на постройку?

С начала 2017г. значимость обрел №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Его положения подразумевают одновременную постановку объекта на учет в Госкадастре и регистрацию имущественных прав на него. Данная норма распространяется на вновь созданные постройки.

До 01.03.2018г. Заявители в качестве документа-основания для проведения регистрационных действий могут предоставлять экземпляр актуального техплана строения и оригинал правоустанавливающей бумаги в отношении территории, на которой создана постройка. Данная норма распространяется на объекты ИЖС, расположенные на землях под ИЖС или на участках ЛПХ, расположенных в пределах населенного пункта (приусадебные земли). Чтобы воспользоваться указанной нормой, необходимо убедиться, что в ЕГРН отсутствуют записи об имущественных правах заявителя в отношении землевладения, площадь которого отведена под возведение капитальных жилых построек. В техплане отражают базовую информацию относительно строения, исключением становятся данные относительно местоположения вновь созданного на землевладении объекта. Разработка техплана происходит в рамках кадастровых работ на основании проектных документов на постройку (при их наличии) и разрешения на строительство. В качестве альтернативного решения может выступать предоставление компетентному специалисту декларации на недвижимое имущество (для ситуаций, когда изготовление проектной документации не требуется).

Регистрация имущественных прав на созданную постройку будет происходить на основании экземпляра техплана. Для его оформления землевладельцу потребуется вызвать кадастрового инженера для проведения соответствующих работ (в случае, если ранее объект не был поставлен на учет в Госкадастре Недвижимости). Помимо техплана, потребуются бумаги на саму землю.

Частное лицо заключило с предприятием соглашение о сервитуте на часть земли, находящейся в его собственности. Кто из участников соглашения должен заниматься подачей документации для проведения мероприятий учетно-регистрационного характера?

Действующие законодательные нормы наделяют полномочиями на постановку объекта на учет в Госкадастре и регистрацию имущественных прав в отношении такового владельца недвижимого имущества и сторону, в пользу которой происходит установление обременений и ограничений прав на объект. Следовательно, любая из сторон может взять на себя заботы по подаче документации.

Я передал документацию на регистрацию законных прав на определенную квартиру. Уполномоченный орган вернул мне их с указанием на отказ в изучении, по причине наличия в бумагах не оговоренных должным образом корректировок. Ранее в подобных ситуациях ограничивались приостановлением регистрационных мероприятий. Какие обстоятельства могут стать причиной для возврата документации без рассмотрения?

В Ст.25 актуальной версии Закона перечислены обстоятельства, при которых уполномоченный орган обязан без рассмотрения вернуть бумаги заявителю. Это касается ситуаций, когда:

Наличие не оговоренных исправлений в документах становится преградой к их рассмотрению уполномоченной инстанцией.

Остались вопросы? Заполни заявку!

Выберите удобный вариант для связи с нами