Реконструкция объектов

Согласно требованиям Градостроительного Кодекса России разрешающим является документ, который подтверждает соответствие всех проектных документов нормам ГПЗУ и предоставляющий собственнику право производить новое строительство, а также реконструкцию и капитальный ремонт объектов недвижимости. Исходя из правил ГСК России, получать разрешение нужно, если ремонт затрагивает конструктивные и прочие свойства безопасности и надежности капитальных объектов собственности. В Москве орган местного самоуправления, который уполномочен выдавать разрешения на строительство — это Комитет Государственного Строительного Надзора.

Документы необходимые для реконструкции:

1. Градостроительный план земельного участка (если нет, необходимо получить в Комитете по градостроительству и архитектуре.
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок.
3. Правоустанавливающие документы на жилой дом (при реконструкции).
4. Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая  расположение объекта недвижимости в пределах красных линий.*
5. Копия паспорта собственника.

* На схеме планировочной организации земельного участка обязательно должны отражаться следующие сведения:

• Адрес земельного участка.
• Общая площадь застройки.
• Расстояние от границы земельного участка до дома (реконструируемого объекта).