Для землевладельцев начало августа стало особенно волнительным. В законодательство в сфере ведения строительных мероприятий на частной территории внесены очередные коррективы. Теперь необходимость в получении строительного разрешения перед началом возведения капитальной постройки и разрешения на ввод в эксплуатационный режим по окончании работ отсутствует. Предоставление полного комплекта проектной документации на частные постройки будет происходить по личному желанию застройщика.
Компания «Мосземком» одной из первых изучила все тонкости новой процедуры и готова помочь вам отправить уведомление о планируемом строительстве в уполномоченную инстанцию. Наш Огромный практический опыт разрешения сложных вопросов и богатый багаж знаний – то, что необходимо для успешного разрешения вашей ситуации.
Почему вам необходима помощь?
Самостоятельное участие в новой процедуре отправки уведомительного бланка чревато множеством неприятных последствий. Отсутствие должной квалификации сыграет против вас. Участие в бюрократических проволочках требует колоссальных временных и материальных затрат и не всегда заканчивается положительным результатом у заявителей, не имеющих соответствующей подготовки.
Наличие ошибок или неточностей в документации или самом уведомительном бланке неизбежно оборачивается возвратом бланков для доработки. Не исключено, что при повторной подаче бумаг вы столкнетесь с аналогичными проблемами. У некоторых самостоятельных заявителей на общение с представителями местной администрации уходит несколько месяцев, а иногда ситуация и вовсе кажется безвыходной.
Обращение в компанию «Мосземком» помогает избежать подобных сложностей. Грамотные специалисты найдут оптимальное решение для любой проблемы клиента в кратчайшие сроки. Вы максимально быстро пройдете все запланированные процедуры и сможете приступить непосредственно к возведению индивидуальной жилой постройки.
Особенности процедуры
Прежде чем приступить к возведению частного жилого дома или мероприятиям по его реконструкции, инициатор работ направляет в местную администрацию уведомительный бланк с приложением в виде комплекта документации. Форма уведомительного бланка унифицирована. Все документы должны быть представлены в бумажном виде. Допускается передача бумаг в местную администрацию через любое отделение МФЦ. Также предусмотрена возможность отправки приложений почтовым письмом, но обязательно с уведомлением о получении адресатом документации. Пользователи, имеющие доступ к единому порталу Госуслуг, могут использовать его для выполнения всех запланированных действий.
Отправку уведомительных бланков осуществляют частные застройщики, которые планируют в ближайшее время приступить к возведению жилой капитальной постройки. Форма уведомительного бланка представлена Минстроем РФ. Именно эта инстанция является ответственной за подготовку нормативно-правовой базы в этом направлении.
Содержание уведомительного бланка
Содержание уведомительного бланка должно строго отвечать утвержденному Минстроем стандарту. Заявителю предстоит заполнить следующие поля формы:
- Информацию о личных Ф.И.О., месте проживания частного застройка;
- Реквизиты, удостоверяющие личность застройщика, если его функции выполняет физическое лицо;
- Полное наименование организации-застройщика с отражением его фактического местоположения, указанием регистрационных сведений и полных реквизитов;
- Уникальный кадастровый номер землевладения, на котором в дальнейшем будут проводиться строительные мероприятия, если недвижимость ранее была поставлена на учет в Госкадастре;
- Информация в подтверждение законности владения земельным участком застройщиком и о наличии у прочих лиц каких-либо прав на рассматриваемый отрезок местности;
- Сведения о допустимых видах использования территории, а также будущей капитальной постройки (для садовых домов или индивидуальных жилых домов);
- Данные о запланированных характеристиках будущей постройки, о реконструкции или строительстве которой было направлено уведомительное письмо.
В документации обязательно должно содержаться указание на то, что запланированная к возведению капитальная постройка не будет поделена на несколько самостоятельных объектов, то есть сохранит целостность после окончания строительных процедур.
Бланк будет принят у заявителя лишь при условии, что инициатор строительных мероприятий отразит в форме уведомления контактные сведения для оперативного поддержания связи. Необходимо указать адрес электронной почты или актуальный почтовый адрес, которыми смогут воспользоваться представители местной администрации для связи с заявителем.
Частный застройщик самостоятельно указывает на предпочтительный способ связи с ним и выбирает желаемый способ направления различных уведомлений о ходе рассмотрения заявки.
Уведомительный бланк должен иметь сопровождение в виде комплекта документации. В общем случае, состав приложений будет представлен экземплярами:
- Правоустанавливающих бумаг в отношении того земельного надела, которое заявитель планирует использовать в качестве стройплощадки для реализации своего проекта (предоставляются в случаях, когда застройщик пренебрег необходимостью прохождения процедуры регистрации своих прав на землю в ЕГРН);
- Документации, указывающей на наличие у представителя частного застройщика официальных полномочий действовать от его имени и в его интересах (для случаев, когда передачей документации в контролирующую инстанцию занимается представитель застройщика);
- Удостоверенной нотариально документации с профессиональным переводом на официальный (русский) язык, указывающей на успешное прохождение процедуры регистрации застройщика (для ситуаций, когда в качестве застройщика выступает компания зарубежного происхождения);
- Текстового описания характеристик фасада частной капитальной постройки или садового домика, если объект расположен на территории любого из исторических поселений местного или федерального уровня.
Приведенные выше изменения в законодательных нормах невозможно игнорировать, поскольку для землевладельцев наступают совершенно другие реалии. Важно помнить, что сегодня коррективы еще не обрели официальную силу, поэтому владельцам садовых участков и земель ИЖС нужно принять нормы к сведению и подготовиться к проведению процедуры начала строительства согласно обновленным требованиям. От каких-либо практических действий без профессиональной поддержки рекомендуется воздержаться, чтобы не столкнуться с какими-либо нежелательными последствиями аналогичного поведения.
Почему выбирают Мосземком?
Компания Мосземком – это один из лидеров современного московского рынка по оказанию кадастровых, юридических и прочих услуг частным лицам и предприятиям. Мы успешно существуем на протяжении долгих лет и завоевали в глазах клиентов безусловный авторитет благодаря грамотному, чуткому и персональному подходу к разрешению любых вопросов заказчиков.
Мы нацелены на результат, поэтому максимально внимательно изучаем случай, с которым к нам обратился заказчик, и рассматриваем все возможные пути разрешения ситуации. Наши сотрудники строго контролируют весь процесс подготовки документации и ее дальнейшего рассмотрения уполномоченным органом, чтобы минимизировать сроки прохождения согласования и получить желаемый результат. Мы следим за соблюдением представителями местной администрации регламентных сроков для ознакомления с документацией, чтобы исключить затягивание согласования бумаг под воздействием человеческого фактора.
Нам доверяют тысячи клиентов из столицы и Московской области, поскольку мы с высокой долей ответственности относимся к выполнению своей работы и проявляем персональный подход к своим заказчикам. Компания «Мосземком» осуществляет профессиональную деятельность в строгом соответствии с законодательными нормами и постоянно отслеживает нововведения, вносимые в нормативно-правовую базу в профильной отрасли.
Если вам необходимо оформить
уведомление о планируемом строительстве или об окончании строительных мероприятий, мы всегда готовы оказать квалифицированную помощь!
