Геологические изыскания Инженерно-экологические изыскания Топографическая съемка Съемка подземных коммуникаций Вынос границ в натуру Кадастровый паспорт на квартиру Кадастровый паспорт на земельный участок Получение кадастрового паспорта на дом Увеличение площади земельного участка Перераспределение земельных участков Объединение земельных участков Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом Раздел земельного участка (размежевание) Составление и оформление межевого плана Постановка на кадастровый учет квартиры Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет дома Поэтажный план и экспликация дома Поэтажный план и экспликация здания Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Технический план (техплан) дома Технический план здания Технический план сооружения Технический план на незавершенное строительство Технический план многоквартирного дома Технический план бани Технический план на гараж Технический план на сарай Технический план на бассейн Техплан для аренды помещения Выделить помещение для аренды или продажи Оспаривание кадастровой стоимости Получение кадастровой выписки Ускоренная постановка на кадастровый учет Исправление технической ошибки в кадастровом паспорте Акт технического обследования Заключение кадастрового инженера Схема расположения ЗУ на КПТ План участка (кадастровый, ситуационный) Узаконить перепланировку Проект на перепланировку Технический план на перепланировку Узаконить перепланировку нежилого помещения Узаконить перепланировку в здании Согласование перепланировки в Мосжилинспекции Согласование новой входной группы (Устройство нового выхода) Согласование изменения фасада здания Узаконить перепланировку квартиры Согласование перепланировки Перевод земель в земли населенных пунктов Перевод земель в земли промышленности Перевод земель под коммерческую деятельность Изменение вида разрешенного использования земельного участка Разрешение на строительство торговых объектов Разрешение на строительство ИЖС Разрешение на строительство промышленных объектов Разрешение на строительство многоэтажной застройки Разрешение на строительство инженерных и линейных объектов Ввод объекта в эксплуатацию Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Уведомление о планируемой реконструкции Уведомление о завершении строительства Уведомление о начале строительства Ускоренная регистрация сделок с недвижимостью Помощь при отказе в регистрации права собственности Регистрация дома Регистрация бани Регистрация гаража Регистрация строения Оформление наследства на квартиру Оформление наследства на земельный участок с домом Помощь при отказах и приостановках в кадастровом учете Восcтановление утраченных документов на недвижимость Выписки из ЕГРП Оформление дома Оформление земельного участка Оформление квартиры в собственность Оформление строений на участке Оформить бассейн Оформить баню Оформить гараж Оформить сарай Оформление сделки дарения земельного участка Оформление сделки дарения дома Оформление сделки дарения квартиры Оформление сделки купли-продажи земельного участка Оформление сделки купли-продажи дома Оформление сделки купли-продажи квартиры Приватизация земельного участка с домом Приватизация квартиры Согласование с Главным управлением культурного наследия Согласование с Росрыболовством водоохраной Согласование с Роснедр Согласование с Росавиацией Согласование с аэропортом Домодедово Согласование с аэропортом Внуково Согласование с аэропортом Шереметьево Согласование с аэродромом Чкаловский Согласование с аэродромом Раменское Согласование с Остафьево Согласование с аэропортом Черное Строительство без разрешения (Узаконить объект) Узаконить ИЖС Узаконить реконструкцию Узаконить дом на дачном участке Узаконить уже построенный дом Узаконить баню Узаконить гараж Узаконить сарай Узаконить пристройку к дому Узаконить дом без разрешения Узаконить дачный дом Узаконить садовый дом Узаконить в комиссии ГЗК О насЦеныОтзывыНовостиКонтакты
/ Каковы особенности налогообложения жилой недвижимости при ее продаже?

Каковы особенности налогообложения жилой недвижимости при ее продаже?

С наступлением 2016 года было модернизировано и Налоговое Законодательство. С этих пор расчет налога на продажу недвижимого имущества осуществляют в зависимости от того, в каком году оно было получено в собственность.

 Если жилье приобретено до 2016 года, то налогом будет облагаться то недвижимое имущество, которое находится в собственности лица менее трех лет. Налоговая ставка остается прежней — 13 процентов со всей суммы, превышающей 1 миллион рублей. Иными словами, если жилье продано за миллион рублей или меньшую сумму, то его продавец освобождается от оплаты налога. За продавцом сохраняется право подтверждения собственных расходов, понесенных на приобретение отчуждаемого жилья. Он может предоставить документы, подтверждающие данные расходы, чтобы получить налоговый вычет в их размере. Это целесообразно, если подобные расходы превышают миллион рублей.

Для всей недвижимости, которая приобретена с начала 2016 года, действует иная схема. Для нее налог рассчитывается как 13 процентов от 70 процентов официальной кадастровой стоимости объекта. Теперь не принимают во внимание сумму, которую продавец и покупатель включили в договор купли-продажи.

Специальные условия действуют для продавцов недвижимости, которые являются налоговыми нерезидентами страны. Так называют лица, которые пребывают в пределах страны менее 183 календарных дней в течение года. Налоговые нерезиденты не имеют полномочий на получение налоговых вычетов, предусмотренных российским законодательством. Их налоговая ставка увеличена до 30% против привычных нам 13%.

Для продавцов недвижимого имущества, постоянно проживающих за пределами РФ, предусмотрены дополнительные привилегии. При отчуждении жилья такое лицо использует соглашение об исключении двойного налогообложения. Чтобы использовать данный документ, необходимо убедиться, что соответствующее соглашение подписано между РФ и страной проживания продавца.

Остались вопросы? Заполни заявку!