Оформление недвижимости может понадобиться в самых различных ситуациях:
Каждая ситуация уникальна. Ее особенности следует учитывать при подготовке бумаг. Имеет значение не только причина возникновения права, но и разновидность недвижимого имущества. Строение может быть представлено:
Главной особенностью оформления жилого дома является то, что он не может рассматриваться обособленно от земельного участка. Крайне желательно, чтобы правообладатель
одновременно подготовил документы на все недвижимое имущество. Если земельный участок, расположенный под домом, не оформлен, то коттедж буквально зависает в воздухе.
Любая сделка с жилым домом начинается со сбора пакета бумаг. Он будет включать в себя:
Если речь идет о приобретении строения с использованием средств ипотечного кредита или касается отчуждения, то заявители предоставляют нотариальное разрешение супруги на проведение мероприятия. Когда в мероприятии задействованы несовершеннолетние, следует позаботиться о получении разрешения от органов опеки и попечительства на любые манипуляции с домом. Время подготовки справки составляет не менее двух недель, поэтому запрос необходимо делать заблаговременно. Разрешение супруга на мероприятия по отчуждению коттеджа не требуется, если имущество находится в вашей личной собственности.
Все операции с квартирами можно разделить на две большие категории:
Под новостройками понимают имущество, которое находится в стадии строительства и не введено в эксплуатацию. Пока жилой дом не сдан, у покупателя возникает не право собственности на объект, а право требования квартиры по завершении строительных работ. Данное требование предъявляется застройщику.
При отчуждении квартиры на вторичном рынке недвижимости всем собственникам необходимо иметь:
Весной 2016 года законодатели вернули обязательное нотариальное удостоверение всех сделок по отчуждению объектов общей долевой собственности и объектов, которые принадлежат несовершеннолетним гражданам. Без посещения нотариуса, а в последнем случае — и получения разрешения органов опеки и попечительства — сделку в отделении Росреестра не зарегистрируют.
Оформление новостроек может понадобиться перед получением свидетельства о праве собственности или перед отчуждением строящегося объекта. В первом случае необходимо собрать:
Если речь идет об отчуждении квартиры в новостройке, то обычный договор купли-продажи заменяет контракт об уступке прав требования. Он обретает юридическую силу лишь при наличии визы от застройщика.
Оформление квартиры — это сложный и ответственный процесс.
В Хабаровске мужчина пытался продать квартиру по поддельным документам. Доверьте оформление профессионалам, чтобы не сомневаться: все документы будут подготовлены согласно законодательным нормам.
