Геологические изыскания Инженерно-экологические изыскания Топографическая съемка Съемка подземных коммуникаций Вынос границ в натуру Кадастровый паспорт на квартиру Кадастровый паспорт на земельный участок Получение кадастрового паспорта на дом Увеличение площади земельного участка Перераспределение земельных участков Объединение земельных участков Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом Раздел земельного участка (размежевание): Составление и оформление межевого плана Постановка на кадастровый учет квартиры Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет дома Поэтажный план и экспликация дома Поэтажный план и экспликация здания Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация помещения Технический план квартиры Технический план нежилого помещения Технический план (техплан) дома Технический план здания Технический план сооружения Технический план на незавершенное строительство Технический план многоквартирного дома Технический план бани Технический план на гараж Технический план на сарай Технический план на бассейн Техплан для аренды помещения Выделить помещение для аренды или продажи Оспаривание кадастровой стоимости Получение кадастровой выписки Ускоренная постановка на кадастровый учет Исправление технической ошибки в кадастровом паспорте Акт технического обследования Заключение кадастрового инженера Схема расположения ЗУ на КПТ План участка (кадастровый, ситуационный) Узаконить перепланировку Проект на перепланировку Технический план на перепланировку Узаконить перепланировку нежилого помещения Узаконить перепланировку в здании Согласование перепланировки в Мосжилинспекции Согласование новой входной группы (Устройство нового выхода) Согласование изменения фасада здания Узаконить перепланировку квартиры Согласование перепланировки Перевод земель в земли населенных пунктов Перевод земель в земли промышленности Перевод земель под коммерческую деятельность Изменение вида разрешенного использования земельного участка Разрешение на строительство торговых объектов Разрешение на строительство ИЖС Разрешение на строительство промышленных объектов Разрешение на строительство многоэтажной застройки Разрешение на строительство инженерных и линейных объектов Ввод объекта в эксплуатацию Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Уведомление о планируемой реконструкции Уведомление о завершении строительства Уведомление о начале строительства Ускоренная регистрация сделок с недвижимостью Помощь при отказе в регистрации права собственности Регистрация дома Регистрация бани Регистрация гаража Регистрация строения Оформление наследства на квартиру Оформление наследства на земельный участок с домом Помощь при отказах и приостановках в кадастровом учете Восcтановление утраченных документов на недвижимость Выписки из ЕГРП Оформление дома Оформление земельного участка Оформление квартиры в собственность Оформление строений на участке Оформить бассейн Оформить баню Оформить гараж Оформить сарай Оформление сделки дарения земельного участка Оформление сделки дарения дома Оформление сделки дарения квартиры Оформление сделки купли-продажи земельного участка Оформление сделки купли-продажи дома Оформление сделки купли-продажи квартиры Приватизация земельного участка с домом Приватизация квартиры Согласование с Главным управлением культурного наследия Согласование с Росрыболовством водоохраной Согласование с Роснедр Согласование с Росавиацией Согласование с аэропортом Домодедово Согласование с аэропортом Внуково Согласование с аэропортом Шереметьево Согласование с аэродромом Чкаловский Согласование с аэродромом Раменское Согласование с Остафьево Согласование с аэропортом Черное Строительство без разрешения (Узаконить объект) Узаконить ИЖС Узаконить реконструкцию Узаконить дом на дачном участке Узаконить уже построенный дом Узаконить баню Узаконить гараж Узаконить сарай Узаконить пристройку к дому Узаконить дом без разрешения Узаконить дачный дом Узаконить садовый дом Узаконить в комиссии ГЗК О насЦеныОтзывыНовостиКонтакты
/ Оформление дарения дома и земельного участка родственнику

Оформление дарения дома и земельного участка родственнику

Землевладение с расположенными на нем постройками представляет собой ценное имущество, на которое распространяются вещные права. По своему желанию, владелец недвижимости может не только продать или обменять, но и подарить свой объект. Сделки дарения носят безвозмездный характер, и это — главное условие их совершения. Между участниками процесса не могут существовать договоренности о подписании бумаг на каких-либо условиях. Иными словами, даритель не может потребовать взамен недвижимости определенную денежную сумму, обязать компенсировать стоимость имущества путем оказания услуг, предоставления каких-либо благ. Чаще всего сделки дарения заключаются между близкими родственниками. Оформление дарения дома и земельного участка родственнику:

Подготовка документов

Процедура дарения подразумевает безвозмездную передачу имущественных прав на недвижимость или вещь. Для передачи дома в рамках договора дарения, желательно заблаговременно приступить к подготовке документов. Потребуются:

Если интересы одной из сторон представляет третье лицо, то необходима удостоверенная нотариусом доверенность в подтверждение законности его полномочий. Комплект документации необходимо предоставить в отделение Росреестра. Рассмотрение бумаг происходит в течение месяца.

Подготовка к дарению земли

Комплект бумаг для регистрации дарственной в отношении землевладения несколько отличается от того, что мы готовили для дома. Чтобы сделка прошла успешно, следует позаботиться о наличии:

Сегодня можно заказать экземпляр выписки из ЕГРН в электронном формате через специальный сервис. Стоимость услуги не отличается от размера госпошлины, которую заявитель оплачивает при обращении лично в МФЦ. Выписка формируется на основании актуальных данных из ЕГРН Росреестра. В качестве подтверждения юридической значимости приложения, выступает электронная цифровая подпись регистратора или ЭЦП.

Если на территории, в отношении которой запланирована сделка, расположены капитальные строения, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги о наличии зарегистрированных по адресу объекта лиц. Если земля приобретена в браке, то перечень документов пополнит заверенное должным образом через нотариуса согласие второго супруга на отчуждение недвижимости. Если на земле расположено жилье, где зарегистрированы дети, дополнительно придется получать разрешение органов опеки и попечительства. К набору бланков прилагают справки о текущей рыночной стоимости землевладения и своевременной оплате счетов перед поставщиками коммунальных ресурсов и обслуживающими организациями. Регистрация дарственной на землевладение происходит в представительстве Росреестра в порядке, аналогичном процедуре дарения дома.

Запрет на регистрацию договора

Передача имущества родственнику по договору дарения может преследовать корыстные цели, поэтому существует ряд случаев, когда заключение сделки невозможно. Дарение недвижимого имущества, стоимость которого превышает 5 минимальных окладов труда, недопустимо в случаях:

В прочих ситуациях, дарение можно осуществить с соблюдением принятого на законодательном уровне регламента.

Вопрос о налогообложении

Любые подарки, согласно российскому законодательству, требуют уплаты налога. С 2013г., одаряемый обязан уплатить в бюджет 13% от стоимости полученного им презента. В отношении близких родственников, НК РФ делает исключения. Налог не придется платить, если сделка совершается между членами одной семьи или людьми с тесными родственными связями.