Что такое технический план и зачем он нужен?

В 2013 году на территории РФ на государственном уровне был введен кадастровый учет всех объектов капитального строительства. С этого момента перестали использоваться положения НПА в сфере проведения технического учета и инвентаризации. Новые положения обрели силу во всех уголках страны.

Невозможно избежать изготовления технического плана при постановке недвижимости на кадастровый учет и получении кадастрового паспорта. Данную работу выполняет квалифицированный кадастровый инженер. Техническим планом называют документ, содержащий ряд информации, зафиксированной в Госкадастре. В бумагах отражают и ту разновидность капитальной постройки, к которой можно отнести объект.

Наличие подобных сведений является обязательным условием проведения учета данного имущества или его доли. Технический паспорт состоит из текстовых и графических материалов.

Под графическими понимают схематическое изображение кадастровой планировки местности или выписку землевладения из Госкадастра. Во внимание принимают местоположение постройки на территории. Это касается и объектов незавершенного строительства.

При изготовлении данного фрагмента документа специалист создает этажный план или план части этажа конструкции. В схеме отображают местоположение исследуемого помещения. Если здание является одноэтажным, то изготавливают план здания или его части. На схеме обязательно отражают расположение помещений.

Если речь идет об объекте незавершенного строительства, то инженер определяет его местоположение на участке при помощи контурных точек конструкции. В схеме обязательно отражают координаты данных точек.

Готовый технический план является основанием для постановки здания на кадастровый учет и выдачи кадастрового плана.

Остались вопросы? Заполни заявку!