+7 (495) 255-35-85
Время работы: с 9:00 до 20:00
ОНЛАЙН ЗАЯВКА

Споры о признании права собственности

By
08.12.2015
0
В соответствии с п. 1 ст. 268 Гражданского кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. В качестве одного из основания возникновения указанного права ст. 268 ГК РФ предусматривает решение государственного или муниципального органа. Гражданам, земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются. spory-o-priznanii-prava-sobstvennosti Земельный участок, предоставленный лицу в постоянное пользование, имеет четко установленные границы и местоположение. Местоположение и границы земельного участка должны быть зафиксированные в документах, которые удостоверяют права на земельный участок. Право постоянного пользования подлежит регистрации в установленном порядке. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин вправе однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования должна включать два этапа: отказ правообладателя от принадлежащего ему права и приобретение (возникновение) нового права на землю, т.е., аренды либо права собственности. При этом как прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, так и вновь возникшее право на землю в соответствии со ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,  подлежат государственной регистрации. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации. Обязанность переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не касается физических лиц, поскольку предоставленные земельные участки гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, гражданин вправе однократно бесплатно приобрести в собственность. Несмотря на вышесказанное в федеральных судах общей юрисдикции в последнее время все чаще встречаются заявленные гражданами иски о признании за ними права собственности на земельные участки. Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты оспариваемых гражданских прав в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, осуществляемым судом и регулируемым отраслью гражданского права. Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ, «Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами». Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация принадлежности истцу права собственности, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Истцы в иске о признании не ставят вопрос о предоставлении земельного участка. Предоставить можно лишь то, что те, кому предоставляется, не имеют. Основанием такого иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ «признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке». Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ «земельные споры рассматриваются в судебном порядке».
  • НАШИ УСЛУГИ