+7 (495) 255-35-85
Время работы: с 9:00 до 20:00
ОНЛАЙН ЗАЯВКА

Оценка недвижимости

By Administrator
08.12.2015
0
Недвижимое имущество – можно понимать как товар, обладающий обращением в инвестиционной сфере. Объектами недвижимого имущества могут выступать как нежилые так и жилые помещения, от квартиры и дома до офисных помещений и промышленных сооружений, а так же земельные участки. Правообладателями могут являться как физические лица так и юридические лица. Toy house and stacks of Euros Недвижимое имущество приносит, либо прямой доход либо косвенный:
  • Прямой доход – аренда, платежи за амортизацию и т.д.
  • Косвенный доход – экономия от использования собственности, не оплачивая арендную плату.
Исходя из вышеизложенного и возникает спрос на оценку недвижимости. Самыми распространенными видами оценки являются – рыночная, ликвидационная и восстановительная. Рыночная стоимость объекта, это та стоимость за которую покупатель приобретает объект. Такая стоимость как применяется при возмездных сделках с недвижимостью, определении арендной ставки и т.д. Ликвидационная стоимость как правило ниже рыночной, такую ставку применяют при продаже недвижимости в короткие сроки. Восстановительная стоимость применяется при страховании и характеризует стоимость строительства объекта при наступлении страхового случая. Рыночная оценка недвижимости, находящейся в частной собственности осуществляется при купле продаже, акционировании предприятий, распределении долей в имуществе, внесении недвижимости в уставной капитал, организации вклада, привлечении пайщиков, ликвидации объектов, сдаче в аренду, кредитовании под залог, разработке инвест. проектов и много другое.

Сколько стоит оценка недвижимости?

Следует знать главное. То что стоимость объекта не влияет на ценообразование работ при оценке этого объекта. Главным критерием при оценке служит трудоемкость и удаленность недвижимого имущества.

Какие объекты недвижимости подлежат оценке?

Оцениваются различные объекты недвижимого имущества, это может быть здания, помещения разного назначения, квартиры, комнаты, земельные участки, оценка промышленных объектов, так же объекты незавершенного строительства. Самым распространенным видом оценки в Москве, является оценка квартир. По статистике нашей организации, около 65% обращений, приходятся именно на квартиры. Статистика в Московской области несколько отличается, наиболее востребованная, это оценка земельного участка. Технический план дома для постановки на кадастровый учет обязателен для владельцев недвижимости Так же довольно часто обращаются граждане по оценке объектов незавершенного строительства. Оценка объектов незавершенного строительства требуется когда, на объектах ведутся работы, объекты на которых строительно-монтажные работы заморожены или полностью прекращены. Так же оценка незавершенного строительства поможет дать ясную картину наиболее перспективного использования земельного участка на котором расположен объект.
  • НАШИ УСЛУГИ